Unsere objekte

Sie wollen Ihre Immobile verkaufen oder vermieten? Wir sind der kompetente Ansprechpartner für Sie. Mit größter Transparenz, individuellem Service und unter Einhaltung höchster Diskretion finden wir den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Oder einen adäquaten Mieter.

Traumblick unverbaubar über Schwäbische Alb – EFH 2013 ­ Heidenheim nur 12, Doppelgarage

Leben mit der Natur ­ direkt an einer Streuobstwiese – Traumblick über die schwäbische Alb. Alle Räume und die 4 Terrassen sind nach Süden zur Streuobstwiese ausgerichtet. Ideal für Familien, 2 Generationen oder Selbstständige mit Bürobedarf. Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind durch die Grundrisse in den Geschossen und getrennte Zugänge außerordentlich vielfältig. Der absolute Pluspunkt dieser Immobilie ist: Sie brauchen nicht für alles ein Auto! Obwohl Sie auf dem Land wohnen mit Anbindung an die Natur! Es ist kaum zu glauben – aber in diesem kleinen Ort mit seinen nur 1.800 Einwohnern gibt es alles notwendige in fußläufiger Entfernung: 

  • Kindergarten, Grund­ und Hauptschule, 
  • den Dorfladen um`s Eck für den täglichen Bedarf mit Bäcker und Metzger 
  • eine weitere Bäckereifiliale 
  • die Hirschbrauerei mit Brauereigaststätte 
  • Riccandos Pizzaservice 
  • Hausarztpraxis in 150 m Entfernung.


Alles weitere findet sich im 4km entfernten Böhmenkirch oder im nur 13km entfernten Heidenheim mit den großen Arbeitgebern und seiner tollen Infrastruktur. Nun zum großzügigen Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise, die ausgesprochen energieeffizient ist. Es handelt sich um ein Scanblo Haus.

6-Zimmer Einfamilienhaus

89555 Söhnstetten



Zimmer6
Wohnflächeca 220 m²
Kaufpreis
545.000,00 EUR


Bauträgergrundstück mit kleinerem Abrisshaus in Hanglage - ruhige Lage am Waldrand für EFH oder 2 WE

Ein Baugrundstück in guter Lage in Jedesheim , einem Ortsteil von Illertissen .

Kindergarten , Volksschule , Dorfladen im Ort – so werden Eltern mit Kindern glücklich .


Für den , der die Möglichkeiten sieht , ist es ein Juwel . In ruhiger Ortsrandlage am Wald in Jedesheim befindet sich das Hanggrundstück , das zur Zeit noch mit einem alten Haus mit niedrigen Deckenhöhen von 1,90 m bebaut ist . Das Gebäude wird entrümpelt übergeben .


Nach dem Abriss kann hier ein schönes Einfamilienhaus mit bis zu 220 m² Wohnfläche entstehen und daneben eine Doppelgarage . Hauseingang und Garage lassen sich ohne Treppen von der Straße erreichen . Somit haben Sie hier die sonst so lästigen Treppenstufen zum Hauseingang nicht , die bei anderen Hanggrundstücken normal wären . Dies liegt daran dass die ansteigende Straße im Zugangsbereich mit dem Grundstück fast auf gleicher Ebene liegt und hier ihren höchsten Punkt erreicht .


Als Alternative könnte ebenfalls ein 2 – Familienhaus entstehen . Im Erdgeschoss wäre dann eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit davor gelagerter Terrasse und Gartenanteil . Die Doppelgarage und ein Kellerabteil wäre dann im Untergeschoss . Die obere Wohnung im OG und DG mit etwa 160 m² Wohnfläche könnte man über ein eigenes seitliches Treppenhaus erreichen . Hier wäre dann zum Hang hin eine sommerliche Sonnenuntergangsterrasse und der Hanggarten wäre der Wohnung zugeordnet .

Die Doppelgarage für die obere Wohnung wäre dann neben dem Haus .


Die hier angegebenen Daten zu Wohnflächen und Größenordnungen müssen aber im Endeffekt über eine Bauvoranfrage geklärt werden , weil der Anbieter hierfür keine Haftung übernimmt .

Die Bebauung richtet sich nach § 34 Innenbereich . Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht . Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze oder Garagenplätze gefordert .


Auch Bauträger möchten wir mit unserem Angebot ansprechen , wobei wir jedoch als ortsansässige Makler die Vermarktung des neuen Hauses bzw. der Wohnungen machen möchten .


Jedesheim ist ein Ortsteil von Illertissen mit guter Infrastruktur für einen kleinen Ort und ist nur 3 km vom Zentrum des Hauptortes entfernt .


Illertissen als Mittelzentrum im Illertal ist eine in den letzten 15 Jahren stark aufstrebende Stadt mit 17.000 Einwohnern , sehr guten Gewerbeansiedlungen und somit vielen Arbeitsplätzen . Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und es gibt in der Stadt alles , was das Herz begehrt . Kindergärten , Schulen bis zum Gymnasium , alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte und Apotheken , Bahnhof , Autobahnanschluss , schnelle Anbindung an Flughäfen – alles ist vorhanden . Daher ist Illertissen als Wohnstandort außergewöhnlich beliebt und das Angebot ist knapp , was sich auch in den Immobilienpreisen deutlich niederschlägt .

Bauträgergrundstück mit kleinerem Abrisshaus 

89257 Illertissen - Jedesheim


Grundstücksfläche581,00 m²
Kaufpreis140.000,00 EUR


Ferienhaus Iseosee – traumhaftes Seepanorama - am Olivenhain – Ort und Restaurants fußläufig

Iseosee in der Lombardei - hier können Sie Ihren Traum vom Süden und Ihre Sehnsucht nach Bella Italia erfüllen ! Zwei bereits fertige Häuser stehen zum Verkauf . So müssen Sie sich nur auf nicht nur auf Ihr Gefühl verlassen , sondern können auch Ihre Vernunft mit entscheiden lassen , weil Sie vor Ort prüfen können , ob deutsche Qualitätsstandards bei der Bauweise erfüllt worden sind . Mit dem Bauträger haben Sie Glück ! Es ist ein erfahrener Architekt , der für eine solide , zeitgemäße und energetisch bewusste Bauweise steht und auch im gleichen Ort von 2010 bis 2018 diverse große Referenzobjekte vorweisen kann .


Der Iseosee ist einer der großen oberitalienischen Seen zwischen Gardasee und Comersee . Er ist umrahmt von einer fantastischen Gebirgskulisse . Riva di Solto ist ein kleiner Ort mit historischen Gebäuden am Westufer des idyllischen Iseosees . Hafen und Anlegestelle für die Seerundfahrten , ein kleiner Park am See , Restaurants und Bistros und Eisdiele in Seelage sind vorhanden . Bergamo im Süden und die Alpentäler im Norden lassen sich nicht nur über die Strecken am Seeufer erreichen , sondern auch über die SS 42 die im Hinterland verläuft . Bergamo und der Flughafen von Bergamo sind somit 45 km entfernt und die Metropole Mailand etwa 90 km und der Flughafen Mailand – Linate 75 km

3-Zimmer Haus

24060 Riva di Salto

Lombardei (Italien)


Zimmer4
Wohnflächeca 73 m²
Kaufpreis
360.000,00 EUR


Natur pur, wo das Leben noch lebenswert ist, traumhaftes  Anwesen im Kammeltal

Lieben Sie das Landleben, lieben Sie Natur pur, dann sind Sie hier genau richtig und könnten Ihren Traum vom Leben auf dem Lande in die Tat umsetzen. Alleine der Blick ist einzigartig und nicht zu vergessen, ein Paradies auch für Ihre Kinder. 


Das Anwesen ist vielseitig nutzbar, ob als Bauernhof, als Pferdehof (Stall - und Stadelgebäude vorhanden), für Gewerbe (Werkstatt und Lagerplatz vorhanden) und Wohnen uvm. 


Der gepflegte Bauernhof besteht aus einem Zweifamilienhaus mit ca. 240 qm Wohnfläche, 2 grossen Nebengebäuden mit ca. 760 qm Nutzfläche, Wald- und Wiesenflächen, einer Kompostieranlage inkl. eigener Stromleitung. Das Hauptgrundstück hat ca. 45.800 qm. Gesamt sind es 76.950 qm Grundstücksfläche. (Ein normales Fussballfeld hat 7.140qm). 


Auf dem Haus, dem Stall- und Stadelgebäude sind PV Anlagen montiert. Das großzügige Zweifamilienhaus hat 4 Schlafzimmer, 2 Vollbäder, WC und eine Wohnküche und einen Hauswirtschaftsraum, ein gemütliches großes Wohnzimmer und ein Büro. Ich denke die Bilder sprechen für sich. 


Es gibt auch noch eine Einliegerwohnung mit 60 qm. 


Das Haus ist teilunterkellert, mit Hobbyraum, Abstellraum und einer hochwertigen Sauna. Der Garten mit Pavillon, überdachter Terrasse und grossem beheizbaren Naturschwimmteich läd zum Relaxen ein. 


Es wurde viel investiert in dieses einzigartige Objekt, wie Umbau des Hauses, Kompostieranlage, Ausbau Stall- und Stadelgebäude und auch in eine umfassende Sanierung der Hoffläche.

6-Zimmer Haus

89358  Kammeltal


Zimmer6
Wohnflächeca 240 m²
Kaufpreis
1.390.000,00 EUR


Ihre Vorteile im überblick:

  • Potentielle Käufer und Mieter:
    haben permanent konkrete Kauf- und Mietgesuche von Interessenten mit bester Bonität.
  • Professionelles Marketing:
    Neben der Erstellung eines besonders aussagekräftigen Exposés präsentieren wir Ihr Objekt in den gängigen Online-Immobilienportalen und schalten zusätzlich Anzeigen in der örtlichen Presse.
  • Immobilien-Service:
    Mit unserem großen Erfahrungsschatz ermitteln wir für Ihre Immobilie den bestmöglichen Kauf- oder Vermietungspreis. Des Weiteren organisieren wir Besichtigungstermine, erstellen Reservierungen, notarielle Kaufvertragsentwürfe, Mietverträge nach aktuellster Rechtsprechung, sind bei der Schlüsselübergabe vor Ort u.v.m.

Wir führen häuser, wohnugen & grundstücke in:

  • Blaubeuren
  • Günzburg
  • Heidenheim
  • Memmingen
  • Augsburg
  • Göppingen
  • Kempten
  • Riedlingen
  • Geislingen
  • Ulm

Über immomoos 

Wir sind ein kleines Maklerbüro mit über 30 Jahren wirklich vielseitiger Immobilienerfahrung. Angefangen mit Bauträgerarbeiten, Zwangsversteigerungsverfahren und natürlich der klassischen Maklertätigkeit können wir Ihnen durch unseren großen Erfahrungsschatz bei der Vermarktung ihrer Immobilie wirklich nahezu alle Arbeit abnehmen und für eine korrekte und möglichst sichere Abwicklung sorgen.

 

Wir annoncieren im Internet über 2 große Immobilienportale und legen  trotzdem Wert auf die normale Printwerbung, da doch viele Kunden in ihren kleinen regionalen Blättchen aufmerksam die Immobilienanzeigen lesen, wenn sie etwas suchen. Hier weisen wir dann auf unsere professionelle Homepage hin, auf der Sie eine Darstellung ihrer Immobilie mit ausführlichen Beschreibungen und Bildern finden, so dass Sie sich auch hier bereits ausführlich informieren können.

 

Da meine Frau und ich unser Maklerbüro allein betreiben, sind wir auch nach Feierabend  für Sie und für die Kunden erreichbar. Wir machen unsere Besichtigungen sowohl am Wochenende, als auch in der Woche.  

 


Hannelore Moos


Jens-Christian Moos


Somit sind unsere Kunden optimal betreut. Wir haben ca. 12  bis maximal 15  Objekte zur gleichen Zeit im Angebot, so dass die Eigentümer sicher sein können, dass wir uns konsequent um ihre Objekte kümmern. Zudem „verschwinden wir auch nicht einfach in der Versenkung“, falls es in einem Zeitraum einfach zu keinen Besichtigungen kommen sollte, sondern sprechen mit Ihnen über die Gründe, um eine Änderung herbeizuführen.


Wenn ein Kaufinteressent Ihr Objekt erwerben will, führen wir unseren Maklerauftrag sehr gewissenhaft zu einem für alle Seiten gutem Ergebnis:


  • Finanzierungsbestätigung, 
  • Endverhandlung des Kaufpreises
  • Verhandlung des Übergabezeitpunkts und der Kaufpreiszahlung
  • Vorbereitung und  Besprechung des Notarvertrages


 Auch nach dem Kaufvertragsabschluss bleiben wir dran, bis Kaufpreiszahlung und Übergabe erfolgt sind.


Unsere engagierte  Arbeitsweise bringt uns Spaß und da unsere Kunden dies merken, bekommen wir nach Beendigung  unserer Arbeit  zumeist Lob und Anerkennung unserer Vertragspartner, die uns eine professionelle und freundliche Abwicklung bestätigen. Dies motiviert uns wiederum, genauso weiter zu verfahren. Sehr gerne würden wir auch für Sie tätig werden.


Bitte lassen Sie uns einen Besichtigungstermin absprechen, bei dem wir Ihr Objekt und natürlich auch Sie kennenlernen können.

Für unsere Kunden sind wir immer mit Leidenschaft und Tatkraft am Werk. Keine Aufgabe, die uns zu groß ist, keine Herausforderung, die wir nicht annehmen würden, um Sie auf bestmöglichem Wege zufriedenzustellen. Das unterscheidet uns sicher von vielen anderen. Und darauf sind wir stolz.


Häuser und Wohnungen im Schwabenland und Allgäu sind unsere Leidenschaft.


Unsere Philosophie

Zufriedene Kunden sind unser Kapital. Denn letztendlich machen sie unseren Erfolg aus. Ein Erfolg, der bei immomoos vor allem auf Diskretion und Ehrlichkeit gebaut ist. Und natürlich auf großem Know-how und qualitativem Service. Unsere Kunden schätzen das – und wir schätzen unsere Kunden. Darum empfehlen sie uns auch gerne weiter.


Weitere Stützpfeiler unseres Unternehmens und unserer Philosophie sind Respekt, Vertrauen und Achtsamkeit gegenüber jedem einzelnen Mitarbeiter und Partner.

Unsere Partner

Rufen Sie an und lassen Sie sich beraten 0170 - 216 55 00

Kontaktieren sie uns

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