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DHH Ochsenhausen zentral inkl. Grund – Holzhaus massiv , super ökologisch , inkl. Böden u. Maler

Wie toll ist das denn ? In Ochsenhausen ein Grundstück in zentraler Lage gibt es normalerweise doch nicht zu kaufen! Und eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen in bester massiver extrem hochwertiger Holzbauweise noch inklusive. Das bedeutet – kein Leim – keine Folie oder andere Chemie. Zudem ist das Haus diffusionsoffen – das bedeutet eine Lüftungsanlage ist auch nach der EnEV 2016 nicht erforderlich. Allergiker werden dankbar sein! Wegen der Holzwände sind auch keine Dübel für die Wände erforderlich – Spaxschrauben reichen als Wandbefestigung. 


Das Haus wird auf Bodenplatte schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben. Weitere Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, Kanalanschluss und weiteres fallen wie bei allen anderen Anbietern extra an.  Selbstverständlich kann auch die günstigere Holzständerbauweise gewählt werden .Wir hoffen auf Ihre Neugier – rufen Sie uns an , damit wir Ihnen alles erläutern können 



Ausstattung - hier nur ganz kurz die wesentlichen Fakten :

  • Außenwände: überwiegend massiver hochwertiger Holzwandaufbau mit Dämmung und Außenputz
  • Innenwände: ebenfalls in massiver Holzbauweise mit Naturgipsplatten beidseitig
  • Heizung: Luft- Wasser – Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumtemperaturregelungen

5-Zimmer Doppelhaushälfte

88416 Ochsenhausen


Zimmer5
Wohnflächeca 132 m²
Kaufpreis
479.000,00 EUR


Mindelheim 10 km – nur einziehen - modernes EFH mit Alpenblick , großer Grund , Carport +Garage

Auf dem Grundstück mit seinen 1.138 m² können Sie sich richtig austoben . Das Haus ist landschaftlich schön auf einem höher gelegenen Bereich neben dem Kammeltal gelegen . So ergibt sich aus dem Essbereich und dem Wohnzimmer nach Südost ein freier Blick über das Unterallgäu auf die wunderschöne Alpenkette . Ideal für ein Paar mit maximal einem Kind .Nur noch einziehen , da inklusive einer Einbauküche alles im Neuzustand ist !

Hier stimmen Preis und Leistung ! Das Haus wurde zu einem Teil 1968 gebaut . 1987 wurde der 2. unterkellerte Teil angebaut inklusive Dach und Fenster .Einen so gut ausgetrockneten Bau werden Sie heutzutage nicht mehr finden. Das Haus mit den 2 Vollgeschossen wurde dann erst 2012 bis 2015 komplett neu ausgebaut und 2015 bezogen .



Außenmaßnahmen:

  • Garage zuzüglich großem Carport 
  • inklusive Pflasterungen
  • Außenisolierung mit Putz 
  • Kunststofffenster mit Jalousien
  • neue Dachdeckung mit Dämmung aus Parvatex
  • neue Regenrinnen und Fallrohre
  • neue große Terrasse zum Garten mit eben so großem darüber liegenden Balkon in massiver Holzkonstruktion

3-Zimmer Haus

87769 Oberrieden


Zimmer3
Wohnflächeca 105 m²
Kaufpreis
298.000,00 EUR


Schlat bei Göppingen – diskretes aber innen großzügiges Unternehmerhaus – Doppelgarage 

Bei dem nicht sehr üppigen Immobilienangebot im Göppinger Umfeld haben wir für Sie ein Juwel gefunden
.
Ein innen sehr großzügiger Grundriss , der bereits im Erdgeschoss für eine Familie mit Kindern ausreichend Platz bietet – wo gibt es das noch ?

Das Entree´des Hauses ist durch einen Anbau mit Windfang verbessert worden .

Innen geht es dann mit dem Dielenbereich weiter der links mit einem ein Gäste – WC aufwartet , während zur Rechten eine offene schöne Marmortreppe ins Dachgeschoss führt .

Vor Ihnen liegt dann ein Lebensbereich mit großer Kamindiele , offen zum schönen hellen Essbereich , ein großes Wohnzimmer extra , das zum Beispiel als Medienbereich genutzt werden könnte , um Ihnen nur eine Anregung zu geben , wie eine Nutzung aussehen könnte .

Aus der Diele geht es auf die kuschelige überdachte Südterrasse hinaus .

Eine große Küche neben dem Essbereich mit einer großen , gepflegten Einbauküche mit Essplätzen ist vorhanden .

Zur anderen Seite sind über einen Zwischenflur 3 kleinere Zimmer ebenso angeschlossen wie ein großzügiges Schlafzimmer , eine kleine Ankleide und ein neues Bad von 2017 .

Im Dachgeschoss liegt links ein großes Schlafzimmer mit Austritt auf eine überdachte Ostloggia mit herrlichem Blick auf den Wasserberg und die Schwäbische Alb . Geradeaus liegt das Bad und eine wunderbare nicht einsehbare Dachloggia mit Markise zum Süden für die Sonnenbäder mit dem gleichen schönen Ausblick .

Dann findet sich noch ein kleiner Abstellraum , eine Küche mit alter gepflegter Einbauküche und zur Westseite ein sehr großes Wohnzimmer .

Wie Sie jetzt entnehmen konnten , bietet sich das Dachgeschoss durchaus als Einliegerwohnung für Familienmitglieder an .

Aufgrund der Größe des Hauses ist natürlich auch der Keller wirklich groß .
Eine geflieste zentrale Diele erschließt den Kellerbereich
.
Das Schwimmbad ( nicht mehr genutzt ) mit vielen ebenerdigen Fenstern könnte wunderbar zu einem hellen und freundlichen Partyraum oder Sportlounge umgestaltet werden.

Des weiteren gibt es 5 Kellerräume , einen Waschkeller , einen Heizungskeller und ein Öllager .


Austattung: 

  • 36,5 cm Ziegelwerk
  • Außenisolierung 10 cm plus Putz und Anstrich von 2008 Hausumlauf aus Waschbetonplatten größtenteils überdacht
  • 3 Terrassen
  • Doppelgarage mit großem breiten Holztor mit Elektroantrieb
  • Fenster : Holzthermopenfenster aus Mahagoni vom Tischler von 1973 in gutem Zustand
  • Fußböden : EG Lebensräume und Diele aus zeitlosem Marmor
  • EG Küche weiße Fliesen
  • EG übrige Räume Teppichböden DG Küche Fliesen
  • DG übrige Räume Teppichböden Heizung : Buderus Ölzentralheizung und Warmwasserspeicher von 1991
  • MAN Raketenbrenner
  • Öllager 12.800 l Stahltank mit Innnenhaut EG Bad : Ende 2017 neues Bad mit bodentiefer gefliester Dusche mit Glaswand ,
  • hochwertiger Waschtisch mit Umbau , WC und großem Handtuchtrockner Schwimmbad im Keller seit 15 Jahren nicht benutzt , Heizungsanlage dafür vorhanden, aber Funktionsfähigkeit nicht mehr geprüft. Umlauf des Schwimmbades mit Fußbodenheizung, aber es sind auch normale Heizkörper vorhanden .

9-Zimmer Haus

73114 Schlat


Zimmer9
Wohnflächeca 210 m²
Kaufpreis
699.000,00 EUR


Allgäu-Feeling im Haselbacher Traumhaus mit neuem Preis ! Bj. 2015, KFW 70, 190 m² Wfl.

Hier lässt es sich phantastisch leben auf 741 m² Grund! In einem neuen Haus von 2015

Außen im Allgäuer Stil mit den Holzfensterläden und der typischen Holzverkleidung im Dachgeschoss aber die ausgeklügelte Holzständerbauweise und die moderne aber zeitlose Innengestaltung lassen ganz sicher auch Ihr Herz höher schlagen.

Zudem ist auch die Infrastruktur viel besser als der Name Haselbach vermuten lässt :
ein beheiztes Freibad und das große etablierte Restaurant Moosburg mit gemütlichem Biergarten sind mehr als eventuell erwartet .

Das Haus ist für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind ideal , lässt sich jedoch einfach innen erweitern , so dass Platz für weitere Personen wäre .

Hausaufteilung :
Wie früher üblich ist eine Tenne in den Hauskörper integriert , die als große Garage und im hinteren Teil im Dachgeschoss als Speicherboden genutzt wird .

Die Garage reicht auf der einen Seite bis zum Dachspitz hinauf , so dass hier leicht ein sehr großer weiterer Raum mit Anschluss zum Wohnbereich des Dachgeschosses geschaffen werden kann . Ein für diesen Raum benötigtes Fenster ist bereits vorsorglich eingebaut .


Doch nun zum jetzigen Bestand .

EG :

  • großer Windfang und Diele 
  • großes Gäste WC 
  • Hauswirtschaftsraum
    Verbindung doppeltürig zum großen Garagenraum 
  • Lebensbereich mit Küche – Essen mit EBK und Wohnbereich ( 68 m² ) mit Schwedenofen 
  • Austritt aus dem Wohnbereich über eine große Schiebetür mit Schiebefliegengitter auf die wunderschöne und gemütliche Holzterrasse 
  • Große Garage
    Technikraum und Heizung


DG :

  • großer Wohn-Arbeitsbereich Gästezimmer mit Gästebad : Dusche mit Milchglasumrahmung , WT und WC Speicher
  • Masterschlafbereich mit angrenzendem großen Badbereich und Sauna
  • hochwertiges Wohlfühlbad mit freistehender Acrylbadewanne , großem bodentiefem Duschbereich , breitem Waschtisch und abgeschirmten WC und einer hochwertigen eingebauten Sauna

4-Zimmer Haus

87745 Eppishausen-Haselbach


Zimmer4
Wohnflächeca 190 m²
Kaufpreis
459.000 EUR


Gebäude u. Parkplätze +1.301 m² Gewerbegrund mit - Erweiterungen oder 2. Gebäude möglich in Mengen

Dieses Haus mit Gewerbegrund liegt sehr diskret ohne direkte Nachbarn .

Hier können Sie für günstiges Geld ein Gewerbegrundstück mit Gewerbeobjekt einkaufen und eine 2. Gewerbeeinheit mit Betreiberwohnung bauen und weitere Parkplätze schaffen .

Das Bestandsgebäude ist sanierungsbedürftig und ist leerstehend .

Somit wäre auch eine schnelle Übergabe möglich . Im Gebäude stehen im EG und OG jeweils ca. 100 m² Nutzflächen zur Verfügung und im DG noch etwa 25 m². Das Haus ist zum größeren Teil unterkellert und durch die Hanglage ist die Rückseite des Keller mit einem weiteren Zugang über der Erde .

Der beigefügte Lageplan weist einen geplanten aber nicht realisierten Anbau und weitere geplante Parkplätze aus .

Das Grundstück liegt in einem Gewerbemischgebiet , und somit ist eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht zulässig .

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf , damit wir im persönlichen Gespräch klären können , ob es möglich ist , Ihre Nutzungsvorstellungen auf diesem Gelände umzusetzen .

10-Zimmer Haus

88512 Mengen


Zimmer10
Wohnflächeca 225 m²
Kaufpreis
149.000,00 EUR


Diskret eingebettet - Unternehmervilla - Lage 1A - Mittelbiberach-Blick über das grüne Rotbachtal

Das Frühjahr atmet aus , der Sommer kommt : Südhanglage , ein wunderschöner mit großen Granitblöcken terrassierter Garten , der zur Zeit mit duftenden Rosenbüschen , Rhododendronbeeten , blühenden Bäumen , Steingärten und Rasenflächen aufwartet .

Die gut abgeschirmte Terrasse thront über allem und bietet einen beruhigenden Blick über das schöne grüne Rotbachtal . Hier zu sitzen , bedeutet eine schnelle Entkoppelung von allem , was im Tagesverlauf belastend war . Natürlich kann man vieles schreiben , aber dies entspricht lediglich unserem Gefühl , welches wir dort hatten .

Ein großes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung steht zum Verkauf und kann gleich übernommen werden . Das Haus fügt sich straßenseitig angenehm unauffällig in die Umgebung ein .


Durch eine hohe Eibenhecke abgeschirmt , hinter der die Zufahrt zur großen Doppelgarage verborgen ist , lässt die Optik der Frontseite noch nicht so recht die tatsächliche Größe des Hauses erahnen .


Die Hanglage wurde bei der Planung des Hauses genutzt , um aus dem normalen Einerlei auszubrechen . Das Ziel war , durch unterschiedliche Ebenen eine kommunikative und gemütliche Wohnkultur zu ermöglichen . Dies ist mit Sicherheit erreicht worden . Auch die noblen und stringent durchgezogenen Materialien tragen hierzu bei . Es ist anzumerken , dass hierbei zeitlos gedacht wurde , so dass auch heute noch kein Bedürfnis zu aufwendigen Renovierungen aufkommen dürfte .


Das Erdgeschoss bietet nicht nur Platz für den Tag , sondern auch für die Nacht :

großzügiger schön belichteter Windfang , Diele , Hauswirtschaft , Durchgang zur Doppelgarage und ein Gäste-WC


Schlafzimmer und das 2017 sanierte Bad mit der neuen bodentiefen Dusche

Küche mit Einbauküche und kleiner Essbar. großer Ess- und Wohnbereich auf 2 Ebenen mit dem hochwertigen Kaminofen großer Wintergarten. Aus Wohnbereich und aus dem Wintergarten gibt es Austritte auf die schöne Gartenterrasse mit dem beruhigenden Ausblick auf das grüne Rotbachtal . Im Dachgeschoss wurden statt Dachflächenfenstern breite Gauben eingesetzt und zudem wurde bis ins Dachspitz ausgebaut , so dass auch hier die Recourcen des großen Hauses gut genutzt werden können :

  • 2 große Kinderzimmer
  • 1 geräumiges Büro im Westgiebel und 1 weiterer sehr großer Bürobereich 
  • 1 Bad mit Wanne , Dusche Waschtisch und WC


Auf der linken Seite des Hauses ist eine 1-Zimmer - Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang untergebracht :

  • Flur , Bad mit Dusche , Waschtisch , kleine Küche mit einfacher Einbauküche
  • Wohnschlafzimmer mit Terrassenaustritt auf eine vorgelagerte Terrasse


Das Untergeschoss ist zur Gartenseite zu einem großen Teil nicht mit den kleinen Kellerfenstern , sondern mit doppelt so großen Holzthermopenfenstern ausgestattet. Der Kellerabgang und die Kellerräume sind ebenso aufwendig gefliest wie die übrigen Verkehrsäume im EG

.

Raumaufteilung im UG :

  • Große Diele , Naturkeller , Kellerraum , große Werkstatt mit jeweils Holzthermopenfenstern
  • Heizraum mit Ölzentralheizung von Buderus , Brenner und Steuerung 2010 erneuert , Standspeicher 300 l , Öllager 3 x 1500 l
  • Sportlounge und großer gefliester Sauna- und Duschbereich mit allen vorbereiteten Wasseranschlüssen und Bodenabläufen . Armaturen und Sauna selbst wurden noch nicht eingebaut . Auch hier sind kleinere normale Holzthermopenfenster eingebaut .
  • Verbindungstür zur Einliegerwohnung

9-Zimmer Villa

88441 Mittelbiberach


Zimmer9
Wohnflächeca 267 m²
Kaufpreis
798.000,00 EUR