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Münchner aufgepasst ! Domizil mit Anspruch - Buchloe 8 km  - ländliche Lage – Garten nicht einsehbar

In diesem durch den breiten Holzgiebel optisch sehr ansprechenden, voll unterkellerten Haus von 2000 mit schönem Blick ins Grüne werden Sie sich wohlfühlen. Durch die große Breite des Hauses mit dem rechts tief heruntergezogenen Dach konnten die Garage mit Werkstatt und ein großzügiger Carport mit dahinterliegendem Holzlager ins Haus integriert werden. Im Winter und bei Regen macht es definitiv Freude, wenn man immer trockenen Fußes ins Haus gelangen kann. 


Das Domizil ist sehr gut geeignet für Paare mit Anspruch und auch für Selbstständige mit einem Büro im Erdgeschoss wäre der Platz ideal. Es ist nicht eine Frage der Größe, sondern eher eine Frage der Aufteilung, dass das Objekt für eine Familie mit mehr als einem Kind nicht so gut geeignet erscheint. Im gesamten Haus wurde mit hochwertigen Materialien gespielt, was auch über die Fotos transportiert werden dürfte. 


So wurden nur als Beispiel hochwertige massive Holztüren mit unterschiedlichen Umbauten statt Zargen verbaut, im EG in Anthrazit und im DG in einem Creme-Ton.

4-Zimmer Haus

87656 Ketterschwang 


Zimmer4
Wohnflächeca 148 m²
Kaufpreis
590.000,00 EUR


1020 m² Grund , EFH Ortsrand Babenhausen , 2008 wesentliche Grundsanierung , Gewerbe möglich

Dieses Objekt bietet Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten :


  • ein Haus für Familien , die nicht eingeengt leben wollen und Ihren Kindern auch draußen Platz zur Entfaltung geben wollen
  • ein Platz für Selbständige oder eine kleine Handwerksfirma mit Platz für Werkstatt und Lager , da es sich vom Ursprung her um ein gemischtes Gewerbegebiet handelt


Im Haus spiegelt sich innen durch die großen Deckenhöhen ( 2,70 m ) durchaus wieder , dass es von einem Oberregierungsrat , also einem gehobenen Beamten errichtet wurde .


Diese Höhe sorgt auch in dem sehr großen und hellen nach Süden ausgerichteten offenen Bereich zum Wohnen und Essen für ein gutes Lebensgefühl und ein Schwedenofen für kuschelige Wärme. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt , da die offene Küche sich direkt im Winkel anschließt . Natürlich sind auch vom Wohnzimmer aus große zum Teil überdachte Terrassenflächen zur Südseite über einen bereiten Austritt zu erreichen .


Positiv ist noch zu vermerken , dass im Erdgeschoss ein großes weiteres Zimmer auf die Nutzung als Kinderzimmer oder Schlafzimmer wartet .


In einem Halbgeschoss über der Garage gibt es ein attraktives Atelierzimmer mit einer kleinen überdachten Loggia , welches zur Zeit als Büro genutzt wird . Eine Nutzung als Kinderzimmer wäre natürlich möglich .


Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr großes helles Giebelzimmer zum Süden mit 2 bodentiefen Fenstern , ein weiteres Zimmer und das Bad von 2008 .


Das Haus aus dem Baujahr 1950 bietet durch das steile Dach auch im Speicherbereich mit fast 4 m Höhe noch viel Platz für einen Dachausbau mit attraktivem Atelier zum Süden .


Das Objekt wurde nach 2000 , was die Grundgewerke angeht , ziemlich umfassend saniert .

5-Zimmer Haus

87727 Babenhausen


Zimmer5
Wohnflächeca 131 m²
Kaufpreis
355.000,00 EUR


Mindelheim 10 km – nur einziehen - modernes EFH mit Alpenblick , großer Grund , Carport +Garage

Auf dem Grundstück mit seinen 1.138 m² können Sie sich richtig austoben . Das Haus ist landschaftlich schön auf einem höher gelegenen Bereich neben dem Kammeltal gelegen . So ergibt sich aus dem Essbereich und dem Wohnzimmer nach Südost ein freier Blick über das Unterallgäu auf die wunderschöne Alpenkette . Ideal für ein Paar mit maximal einem Kind .Nur noch einziehen , da inklusive einer Einbauküche alles im Neuzustand ist !

Hier stimmen Preis und Leistung ! Das Haus wurde zu einem Teil 1968 gebaut . 1987 wurde der 2. unterkellerte Teil angebaut inklusive Dach und Fenster .Einen so gut ausgetrockneten Bau werden Sie heutzutage nicht mehr finden. Das Haus mit den 2 Vollgeschossen wurde dann erst 2012 bis 2015 komplett neu ausgebaut und 2015 bezogen .



Außenmaßnahmen:

  • Garage zuzüglich großem Carport 
  • inklusive Pflasterungen
  • Außenisolierung mit Putz 
  • Kunststofffenster mit Jalousien
  • neue Dachdeckung mit Dämmung aus Parvatex
  • neue Regenrinnen und Fallrohre
  • neue große Terrasse zum Garten mit eben so großem darüber liegenden Balkon in massiver Holzkonstruktion

3-Zimmer Haus

87769 Oberrieden


Zimmer3
Wohnflächeca 105 m²
Kaufpreis
298.000,00 EUR


Gebäude u. Parkplätze +1.301 m² Gewerbegrund mit - Erweiterungen oder 2. Gebäude möglich in Mengen

Dieses Haus mit Gewerbegrund liegt sehr diskret ohne direkte Nachbarn .

Hier können Sie für günstiges Geld ein Gewerbegrundstück mit Gewerbeobjekt einkaufen und eine 2. Gewerbeeinheit mit Betreiberwohnung bauen und weitere Parkplätze schaffen .

Das Bestandsgebäude ist sanierungsbedürftig und ist leerstehend .

Somit wäre auch eine schnelle Übergabe möglich . Im Gebäude stehen im EG und OG jeweils ca. 100 m² Nutzflächen zur Verfügung und im DG noch etwa 25 m². Das Haus ist zum größeren Teil unterkellert und durch die Hanglage ist die Rückseite des Keller mit einem weiteren Zugang über der Erde .

Der beigefügte Lageplan weist einen geplanten aber nicht realisierten Anbau und weitere geplante Parkplätze aus .

Das Grundstück liegt in einem Gewerbemischgebiet , und somit ist eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht zulässig .

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf , damit wir im persönlichen Gespräch klären können , ob es möglich ist , Ihre Nutzungsvorstellungen auf diesem Gelände umzusetzen .

10-Zimmer Haus

88512 Mengen


Zimmer10
Wohnflächeca 225 m²
Kaufpreis
149.000,00 EUR


Diskret eingebettet - Unternehmervilla - Lage 1A - Mittelbiberach-Blick über das grüne Rotbachtal

Das Frühjahr atmet aus , der Sommer kommt : Südhanglage , ein wunderschöner mit großen Granitblöcken terrassierter Garten , der zur Zeit mit duftenden Rosenbüschen , Rhododendronbeeten , blühenden Bäumen , Steingärten und Rasenflächen aufwartet .

Die gut abgeschirmte Terrasse thront über allem und bietet einen beruhigenden Blick über das schöne grüne Rotbachtal . Hier zu sitzen , bedeutet eine schnelle Entkoppelung von allem , was im Tagesverlauf belastend war . Natürlich kann man vieles schreiben , aber dies entspricht lediglich unserem Gefühl , welches wir dort hatten .

Ein großes Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung steht zum Verkauf und kann gleich übernommen werden . Das Haus fügt sich straßenseitig angenehm unauffällig in die Umgebung ein .


Durch eine hohe Eibenhecke abgeschirmt , hinter der die Zufahrt zur großen Doppelgarage verborgen ist , lässt die Optik der Frontseite noch nicht so recht die tatsächliche Größe des Hauses erahnen .


Die Hanglage wurde bei der Planung des Hauses genutzt , um aus dem normalen Einerlei auszubrechen . Das Ziel war , durch unterschiedliche Ebenen eine kommunikative und gemütliche Wohnkultur zu ermöglichen . Dies ist mit Sicherheit erreicht worden . Auch die noblen und stringent durchgezogenen Materialien tragen hierzu bei . Es ist anzumerken , dass hierbei zeitlos gedacht wurde , so dass auch heute noch kein Bedürfnis zu aufwendigen Renovierungen aufkommen dürfte .


Das Erdgeschoss bietet nicht nur Platz für den Tag , sondern auch für die Nacht :

großzügiger schön belichteter Windfang , Diele , Hauswirtschaft , Durchgang zur Doppelgarage und ein Gäste-WC


Schlafzimmer und das 2017 sanierte Bad mit der neuen bodentiefen Dusche

Küche mit Einbauküche und kleiner Essbar. großer Ess- und Wohnbereich auf 2 Ebenen mit dem hochwertigen Kaminofen großer Wintergarten. Aus Wohnbereich und aus dem Wintergarten gibt es Austritte auf die schöne Gartenterrasse mit dem beruhigenden Ausblick auf das grüne Rotbachtal . Im Dachgeschoss wurden statt Dachflächenfenstern breite Gauben eingesetzt und zudem wurde bis ins Dachspitz ausgebaut , so dass auch hier die Recourcen des großen Hauses gut genutzt werden können :

  • 2 große Kinderzimmer
  • 1 geräumiges Büro im Westgiebel und 1 weiterer sehr großer Bürobereich 
  • 1 Bad mit Wanne , Dusche Waschtisch und WC


Auf der linken Seite des Hauses ist eine 1-Zimmer - Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang untergebracht :

  • Flur , Bad mit Dusche , Waschtisch , kleine Küche mit einfacher Einbauküche
  • Wohnschlafzimmer mit Terrassenaustritt auf eine vorgelagerte Terrasse


Das Untergeschoss ist zur Gartenseite zu einem großen Teil nicht mit den kleinen Kellerfenstern , sondern mit doppelt so großen Holzthermopenfenstern ausgestattet. Der Kellerabgang und die Kellerräume sind ebenso aufwendig gefliest wie die übrigen Verkehrsäume im EG

.

Raumaufteilung im UG :

  • Große Diele , Naturkeller , Kellerraum , große Werkstatt mit jeweils Holzthermopenfenstern
  • Heizraum mit Ölzentralheizung von Buderus , Brenner und Steuerung 2010 erneuert , Standspeicher 300 l , Öllager 3 x 1500 l
  • Sportlounge und großer gefliester Sauna- und Duschbereich mit allen vorbereiteten Wasseranschlüssen und Bodenabläufen . Armaturen und Sauna selbst wurden noch nicht eingebaut . Auch hier sind kleinere normale Holzthermopenfenster eingebaut .
  • Verbindungstür zur Einliegerwohnung

9-Zimmer Villa

88441 Mittelbiberach


Zimmer9
Wohnflächeca 267 m²
Kaufpreis
798.000,00 EUR