Als Käufer haben Sie die Chance , ein Haus zu erwerben , das in den Jahren 2009 bis 2017 schon trotz des jungen Baujahres ( 2001 ) sehr aufwendig saniert worden ist . Die Sanierungsmaßnahmen finden Sie unter Ausstattung.

Wir bieten Ihnen in ruhiger Lage nun ein herrliches Leben für eine Familie mit bis zu 3 Kindern direkt in Illertissen ohne durchgehenden Straßenverkehr. Kindergärten, alle Schularten, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. 

Wo gibt es das ? Das sonnige zum Westen ausgerichtete 140 m² große Grundstück bietet einen gemütlichen und idyllischen Garten und ist gut zu allen Seiten abgeschirmt . Die Garage am Haus sorgt für etwas Abstand zum einen Nachbarn . Vor der Garage gehört noch ein Stellplatz dazu.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 3 Geschosse verteilt ausreichenden Platz . Ein Schlafzimmer und 3 Kinderzimmer bieten für die Familie ausreichend Platz und zusätzlich kann auch noch der Hobbyraum im Keller genutzt werden . Im EG befindet sich die offene Küche mit fast neuer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie der durch die große Fensterfront gut belichtete WohnEssbereich , der optimal zum Westen ausgerichtet ist.

Die davor gelegene große Westterrasse ist sehr kuschelig und optimal gegen Norden geschützt durch die seitliche Garagenwand . Für weiteren Schlechtwetterschutz sorgt die komplette Überdachung , gegen Sonne schützt die darunter angebrachte Markise. So kann man bei jedem Wetter viel Zeit draußen verbringen und bei gutem Essen und Getränken den Abend ausklingen lassen.

Im OG gibt es das Schlafzimmer mit der großen bodentiefen Fensterfront , ein Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster , großer Dampfdusche, WC und WT mit Umbau. 

Im DG findet sich ein Kinderzimmer mit breiter Gaube und bodentiefem Fenster und ein Kinderzimmer mit Dachflächenfenster, sowie ein Abstellraum mit Fenster, aus dem ganz leicht ein 2. Bad gemacht werden kann (Anschlüsse unter Putz vorhanden) Im Keller befindet sich ein gefliester Hobbyraum, der Flur mit Vinylfußboden und ein großer gefliester Kellerraum mit Lager und Waschküche .

5-Zimmer Haus

89257 Illertissen 

Dieses Haus mit Gewerbegrund liegt sehr diskret ohne direkte Nachbarn .

Hier können Sie für günstiges Geld ein Gewerbegrundstück mit Gewerbeobjekt einkaufen und eine 2. Gewerbeeinheit mit Betreiberwohnung bauen und weitere Parkplätze schaffen .

Das Bestandsgebäude ist sanierungsbedürftig und ist leerstehend .

Somit wäre auch eine schnelle Übergabe möglich . Im Gebäude stehen im EG und OG jeweils ca. 100 m² Nutzflächen zur Verfügung und im DG noch etwa 25 m². Das Haus ist zum größeren Teil unterkellert und durch die Hanglage ist die Rückseite des Keller mit einem weiteren Zugang über der Erde .

Der beigefügte Lageplan weist einen geplanten aber nicht realisierten Anbau und weitere geplante Parkplätze aus .

Das Grundstück liegt in einem Gewerbemischgebiet , und somit ist eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung nicht zulässig .

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf , damit wir im persönlichen Gespräch klären können , ob es möglich ist , Ihre Nutzungsvorstellungen auf diesem Gelände umzusetzen .

10-Zimmer Haus

88512 Mengen

Eine kleine Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 mit 6 Einheiten , von denen 3 von Eigentümern bewohnt werden , gut gepflegt , mit ordentlicher Verwaltung . Die zum Verkauf stehende gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Dietenheim liegt im Erdgeschoss des Hauses und hat eine Größe von 115 m².
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung .

Im Souterain gibt es einen Flur, einen großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird.

Ausstattung:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird zum Jahresende frei.Wir haben eine neuwertige Einbauküche ,ein großes,helles Bad mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine, einen geräumigen Flur,sowie 4 schöne Zimmer.

Vom Eß / Wohnzimmer geht es raus auf die Terrasse und in den Garten.

Aufteilung EG :

• Flur mit offener Treppe ins Souterain
• links Bad mit Wanne , Waschtisch , WC , Platz für Dusche wäre vorhanden
• gegenüber links Schlafzimmer
• gegenüber Küche über Glasschiebetür erreichbar mit hellem Erker
• neue EBK in L-Form von 2016 : hochgelegter Backofen , Induktionsherd mit Dunstabzugshaube
• Kühlschrank , Spüle aus Kunststoff großer Apothekerschrank
• Oberschränke und viele Auszüge. rechts Kinderzimmer
• rechts hinten großer Lebensraum , der viel Platz und die Möglichkeit für einen
• großen Essbereich am hellen Erker bietet .
• Der Rest bietet Raum genug für einen großzügigen Wohnbereich vor dem Austritt
• auf die etwa 30 m² große Südterrasse aus WPC von der ein Abtritt in den zugeordneten gut abgeschirmten Garten führt.

Aufteilung Souterain :

• Flur ( Laminat ) mit offener Treppe ins EG gegenüber Kellerraum ( Laminat )
• rechts großer Raum ( neuer Vinylboden ) mit 2 Fenstern als Schlafzimmer ausgebaut
• und sehr guter Ausstattung mit LED-Beleuchtungssystemen und Kabelanschluss links Tür zum Gemeinschaftskellerflur
• Hier findet sich praktischerweise direkt gegenüberliegend die
• allgemeine Waschküche mit eigenen Wasser- und Stromzählern.

4-Zimmer Wohnung

89165 Dietenheim

Eine tolle 4,5 Zi - Eigentumswohnung für eine Familie mit bis zu 2 Kindern wartet auf Sie zu einem erschwinglichen Preis ! Und das nicht in einer dichten Bebauung wie in der Stadt , sondern mit Blick über die Gärten der Nachbarschaft. Wo gibt es das noch heute ? Im Obergeschoss eines 2-Familienhauses mit 2 Vollgeschossen von 1965 in ruhiger Lage im schönen Tal der Rot in einem Ortsteil von Schwendi liegt die Wohnung mit der großzügigen Balkonterrasse. Ein Kindergarten liegt in 1 km Entfernung, 2 weitere jeweils 3 km entfernt. Zur Grund- und Hauptschule sind es etwa 3 km. 2 hohe Garagen ( Höhe ca. 2,55 m ) gehören zur Wohnung ebenso wie die große Bühne, die in der Mitte über Stehhöhe verfügt . Das Haus ist in einem guten Zustand.

Die Wohnung wurde saniert:

• 2009 neue Fenster zum Osten und Süden
• 2019 neue Fenster zum Westen und Norden
• 2018 Innenwände neuer Rauhputz mit feiner Körnung in der ganzen Wohnung
• 2015 Küche und WC neu gefliest mit schwarzem Feinsteinzeug
• 2015 Einbauküche mit großem Mittelblock
• 2019 alle Fußbodenbeläge in den Zimmern einheitlich mit hochwertigem modernem Vollholzeichendielen versehen
• 2019 Glasschiebetür zur Küche
• 2019 wurde der Flurbereich mit einem Vinylboden versehen

Lediglich das Bad müsste noch saniert werden – aber das ist doch nur von Vorteil , weil Sie hier noch alles nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können .

Ausstattung

Aufteilung der Wohnung: eine durch den Dachüberstand geschützte Außentreppe mit einem Podest vor dem Eingang erschließt die Wohnung . Flurbereich rechts dann Kinderzimmer 2, WC und das Bad rechts Kinderzimmer 1 mit kleinem Balkon zum Westen geradeaus Wohnzimmer mit großer breiter Holzschiebetür zum Essbereich links großes Schlafzimmer links hinten Zugang über neue Glasschiebetür zum offenen Küche – Essen – Bereich mit der schönen neuen Einbauküche

So ergibt sich ein wunderbarer Lebensbereich zum Süden mit 2 Austritten auf die große Balkonterrasse auf der sich herrlich grillen lässt.

Heizung: Ölzentralheizung von 1999 von Viessmann und Standspeicher Gasanschluss liegt aber bereits im Haus , so dass jederzeit auf eine Gasheizung gewechselt werden könnte .

Spätere Energieerzeugung: Auf dem zum Westen gelegenen Dachteil befindet sich eine PV-Anlage von 2010 , die zum 31.12.2030 in den Besitz der Hausgemeinschaft übergeht. Diese reicht von der Größe her aus, um in den Folgejahren den erforderlichen Strom komplett zu erzeugen. Es müsste dann nur eine entsprechende Umrüstung mit Akkus usw. für den Eigenverbrauch erfolgen.

Fernsehen und Internet: DSL 1&1 16.000 Satellit Ein Übernahmezeitpunkt der Wohnung muss noch abgeklärt werden , da der Eigentümer bauen wird

5-Zimmer Wohnung

88477 Schwendi OT

Dieses Idyll mit typischem Allgäu- und Alpenblick kann Ihnen gehören: 

Eine mitten in Altusried nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung im 2. Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit breiten Dachgauben. Optimal wäre das Domizil für ein Paar. 

Keine Sorge – auch für Ihre Fahrzeuge ist vorgesorgt – eine Garage und ein Stellplatz ergänzen das tolle Angebot. 

Diese 3 – Zimmer - Wohnung verfügt über 82,30m² Wohnfläche. 

Das Ursprungsbaujahr des hübschen Hauses ist 1900. Das Haus wurde 1992 in Wohnungseigentum mit 3 Wohnungen umgewandelt und in diesem Zusammenhang grundlegend und komplett saniert. Sanierungsmaßnahmen 1992: 

Dach, Regenrinnen und Fallrohre, Fassade, Haustür, Wohnungstüren, Holzthermopenfenster, Treppenhaus eleganter Kunststeintreppe und Fächerputz, Einbau einer kompletten neuen Heizung mit allen Leitungen und Heizkörpern, sowie einem kompletten doppelwandigen Erdtank. Es gibt Wärmemengenzähler für jede Wohnung, so dass keine Ablesefirma beauftragt werden muss. Das Haus wird in Eigenregie verwaltet. 

Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte mit viel Liebe zum Detail. Es wurde bis ins Dachspitz ausgebaut, so dass im großen Lebensbereich mit Küche - Essen – Wohnen eine angenehme Raumhöhe geschaffen wurde. Hier sind die schön restaurierten Dachbalken optische in absolutes Highlight und auch das hochwertige schöne Bambusparkett, das in der gesamten Wohnung erst 2017 neu verlegt wurde sorgt für ein Wohlgefühl. 

Hier können Sie nur zugreifen: 

Ruhe mitten in der Stadt dicht bei den zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten unverbaubarer Blick nach Süden aus der Küche und vom Esszimmertisch auf die Allgäuer Berge und bei klarem Wetter auf die Alpenkette. 

Die Wohnungsaufteilung: 

großer Lebensbereich mit Küche – Essen – Wohnen im Küchenbereich eine schöne Einbauküche mit Mittelblock und Frühstückstresen WC mit Waschtisch getrenntes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinder oder Gästezimmer niedriger Galeriebereich über Leiter mit Schlafmöglichkeit. 

Ein Kellerraum ist zugeordnet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 EUR und zusätzlich werden jährlich ca. 800 EUR in die Reparaturrücklage eingezahlt .

3-Zimmer Wohnung

87452 Altusried

Wo findet man noch so etwas, ein Haus in dem man noch seine eigenen Vorstellungen einbringen kann. Dieses Reihenendhaus von 1961, komplett saniert 2019 bietet Ihnen diese Möglichkeit und das Beste, Sie können dieses Jahr auch noch einziehen.

Es erwartet Sie ein gemütliches Eckhaus mit viel Gefühl saniert. Im EG kleiner Flur, ein Gäste WC, das grosse Wohn-Esszimmer mit Austritt auf die schön gefliesste Terrasse und in den kleinen Garten mit Gartenhaus und eine große Küche/Essküche (ohne Einbauten). Diese können Sie noch ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Vom Flur aus führt eine massive Holztreppe nach oben ins OG. Hier befinden sich das Elternschafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Vom Flur aus geht es noch ins ausgebaute Dachgeschoss mit weiterem Kinderzimmer und einem Abstellraum.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet damit auch jede Menge Abstellraum, sowie den Heizraum und eine Waschküche etc.

Die Utensilien für den Gartenbereich finden im Holzhaus ihren Platz. Der eigene Parkplatz befindet sich direkt neben dem Haus.

4-Zimmer Haus

87719 Mindelheim