Unsere wohnungen

Super Kapitalanlage Großkötz - 2 Zi-WHG 68 m² , großzügige  Räume in saniertem Haus mit 5 Einheiten 

In einem überhitzten Immobilienmarkt eine günstige Immobilie , die sich für Kapitalanleger rechnet ? Wo gibt es das noch ? 

Hier heißt es nur zugreifen: 

Monatsmiete netto kalt 460 EUR , Warmmiete 590 EUR Hausgeld für Eigentümer inkl. Reparaturrücklage 197 EUR. Da lacht das Herz des Kapitalanlegers .

Die Wohnung wird in etwa einem Jahr frei, somit ist sie auch für Eigennutzer als Einstiegsimmobilie interessant.


Bei einer Neuvermietung wäre durchaus noch Luft nach oben und eine Kaltmiete in Höhe von 490 EUR absolut realistisch.

Die Wohnung hat einen guten Schnitt :

• Flur mit Garderobennische 

• rechts großes getrenntes WC 3,67 m² mit WT und WC 

• rechts großes Bad 7,85 m² mit Wanne und WT 

• geradeaus große Küche 12,82 m² mit EBK und großem Essplatz am Fenster 

• links Schlafzimmer 16,31 m² 

• Wohnzimmer 22,26 m²

Ein guter Archtekt der eine schöne offene und klare Bauweise umgesetzt hat und ein Bauträger, der auf Qualität achtet – so ein Haus findet sich nicht so schnell überall. 

2 Zimmer -Wohnung

89359 Großkötz 

Zimmer2
Wohnfläche68 m²
Kaufpreis
129.000,00 EUR


Woringen , Bj. 2017 EG +Gartenanteil - barrierefreie 3-  Zimmerwhg – 96 m² – breite Türen – TG Platz 

Eine tolle und sogar rollstuhlgerechte Wohnung mit modernem Raumschnitt im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz zu einem guten Kaufpreis und zu einem zeitnahen Einzugstermin . Hier sehen Sie , was Sie bekommen , ohne darauf warten zu müssen , ob der Bauträger wirklich so baut wie besprochen.

Greifen Sie zu! 


Dieses Angebot findet sich sehr selten . Kleine und feine nach Süden ausgerichtete von der Straße zurückgelegene Wohnanlage von 2017 - 2,5 geschossig mit Fahrstuhl von Tiefgarage bezw. Keller bis ins Dachgeschoss . Barrierefreier Zugang ins Haus , in der Wohnung ebenfalls Barrierefreiheit inklusive Terrassenaustritt . Von daher ist die Wohnung rollstuhlgerecht . 

Ein eingezäunter Gartenanteil mit 64 m² gehört ebenso dazu wie ein Tiefgaragenplatz und ein 8,5 m² großer Kellerverschlag . Die 96,76 m² große 3 Zimmerwohnung hat eine hochwertige Eingangstür in Haustürqualität . Alle Zimmertüren sind mit 1 m extra breit und damit rollstuhlgerecht .

3 Zimmer -Wohnung

87789 Woringen 

Zimmer3
Wohnfläche96 m²
Kaufpreis
365.000,00 EUR


Ansehen lohnt! Toplage in Dietenheim gepflegte Eigentumswohnung 

Greifen Sie gleich zu bei diesem attraktiven Preis! Das Grundstück hat eine wunderbare Größe und bietet dadurch angenehme Abstände zur Nachbarschaftsbebauung. Die Wohnung liegt im 2. OG des 3-geschossigen Hauses. 


Grundriss: 

  • Flur Bad mit Wanne, Dusche , WC , WT und WM – Platz 
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmer 
  • Küche mit Einbauküche 
  • Esszimmer 
  • Wohnzimmer mit Balkon 


Das Wohnzimmer mit dem davorgelegenen Balkon ist nach Süden und das mit einem Durchbruch verbundene große Esszimmer nach Westen ausgerichtet. So sind die Lebensräume lichtdurchflutet und bieten eine absolute Wohlfühlatmosphäre. 


Das Haus mit den 8 Wohneinheiten ist aus dem Baujahr 1965 und wurde gut instandgehalten. Sanierungsmassnahme aus 2019: Heizungserneuerung mit einer Viessmann Niedertemperatur Bioöllheizung + Neuem WW-Speicher ein neuer Schornsteineinzug gehörte natürlich auch dazu. 


Somit müsste die energetische Verbesserung nach Ablauf der nächsten Heizperioden durch einen neuen Energieausweises dokumentiert werden. Die Ablesung für die einzelnen Wohnungen erfolgt direkt über Wärmemengenzähler im Keller. Vor etwa 10 Jahren wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut und vor ein paar Jahren neue Isolierglasfenster aus Kunststoff im Treppenhaus. 


Zur Wohnung gehört ein größerer und ein kleiner Kellerraum. Der große Kellerraum hat einen eigenen Stromanschluss. Ein massiver Carport ergänzt das Angebot. 


Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, was sich auch über die beigefügten Bilder dokumentiert. Für die Allgemeinheit gibt es im Keller einen Fahrradraum mit Treppenausgang in den Garten. Im Garten befindet sich zusätzlich noch ein Fahrradhaus aus Holz .

4-Zimmer Wohnung

89165 Dietenheim


Zimmer4
Wohnflächeca 86 m²
Kaufpreis
220.000,00 EUR