Unsere wohnungen

Große ETW im OG eines sanierten 2-Familienhauses 125 m²  Schwendi OT mit 2 hohen Garagen 

Eine tolle 4,5 Zi - Eigentumswohnung für eine Familie mit bis zu 2 Kindern wartet auf Sie zu einem erschwinglichen Preis ! Und das nicht in einer dichten Bebauung wie in der Stadt , sondern mit Blick über die Gärten der Nachbarschaft. Wo gibt es das noch heute ? Im Obergeschoss eines 2-Familienhauses mit 2 Vollgeschossen von 1965 in ruhiger Lage im schönen Tal der Rot in einem Ortsteil von Schwendi liegt die Wohnung mit der großzügigen Balkonterrasse. Ein Kindergarten liegt in 1 km Entfernung, 2 weitere jeweils 3 km entfernt. Zur Grund- und Hauptschule sind es etwa 3 km. 2 hohe Garagen ( Höhe ca. 2,55 m ) gehören zur Wohnung ebenso wie die große Bühne, die in der Mitte über Stehhöhe verfügt . Das Haus ist in einem guten Zustand.


Die Wohnung wurde saniert:

  • 2009 neue Fenster zum Osten und Süden
  • 2019 neue Fenster zum Westen und Norden
  • 2018 Innenwände neuer Rauhputz mit feiner Körnung in der ganzen Wohnung
  • 2015 Küche und WC neu gefliest mit schwarzem Feinsteinzeug
  • 2015 Einbauküche mit großem Mittelblock
  • 2019 alle Fußbodenbeläge in den Zimmern einheitlich mit hochwertigem modernem Vollholzeichendielen versehen
  • 2019 Glasschiebetür zur Küche
  • 2019 wurde der Flurbereich mit einem Vinylboden versehen

Lediglich das Bad müsste noch saniert werden – aber das ist doch nur von Vorteil , weil Sie hier noch alles nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können .


Ausstattung

Aufteilung der Wohnung: eine durch den Dachüberstand geschützte Außentreppe mit einem Podest vor dem Eingang erschließt die Wohnung . Flurbereich rechts dann Kinderzimmer 2, WC und das Bad rechts Kinderzimmer 1 mit kleinem Balkon zum Westen geradeaus Wohnzimmer mit großer breiter Holzschiebetür zum Essbereich links großes Schlafzimmer links hinten Zugang über neue Glasschiebetür zum offenen Küche – Essen – Bereich mit der schönen neuen Einbauküche

So ergibt sich ein wunderbarer Lebensbereich zum Süden mit 2 Austritten auf die große Balkonterrasse auf der sich herrlich grillen lässt.


Heizung: Ölzentralheizung von 1999 von Viessmann und Standspeicher Gasanschluss liegt aber bereits im Haus , so dass jederzeit auf eine Gasheizung gewechselt werden könnte .


Spätere Energieerzeugung: Auf dem zum Westen gelegenen Dachteil befindet sich eine PV-Anlage von 2010 , die zum 31.12.2030 in den Besitz der Hausgemeinschaft übergeht. Diese reicht von der Größe her aus, um in den Folgejahren den erforderlichen Strom komplett zu erzeugen. Es müsste dann nur eine entsprechende Umrüstung mit Akkus usw. für den Eigenverbrauch erfolgen.


Fernsehen und Internet: DSL 1&1 16.000 Satellit Ein Übernahmezeitpunkt der Wohnung muss noch abgeklärt werden , da der Eigentümer bauen wird

5-Zimmer Wohnung

88477 Schwendi OT


Zimmer5
Wohnflächeca 125 m²
Kaufpreis
269.000,00 EUR


Ideal für die große Familie! kompl.renovierte Eigentumswohnung in Giengen a.d.Brenz

Dieses Idyll mit typischem Allgäu- und Alpenblick kann Ihnen gehören: 

Eine mitten in Altusried nach Süden ausgerichtete Dachgeschosswohnung im 2. Geschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit breiten Dachgauben. Optimal wäre das Domizil für ein Paar. 


Keine Sorge – auch für Ihre Fahrzeuge ist vorgesorgt – eine Garage und ein Stellplatz ergänzen das tolle Angebot. 


Diese 3 – Zimmer - Wohnung verfügt über 82,30m² Wohnfläche. 


Das Ursprungsbaujahr des hübschen Hauses ist 1900. Das Haus wurde 1992 in Wohnungseigentum mit 3 Wohnungen umgewandelt und in diesem Zusammenhang grundlegend und komplett saniert. Sanierungsmaßnahmen 1992: 

Dach, Regenrinnen und Fallrohre, Fassade, Haustür, Wohnungstüren, Holzthermopenfenster, Treppenhaus eleganter Kunststeintreppe und Fächerputz, Einbau einer kompletten neuen Heizung mit allen Leitungen und Heizkörpern, sowie einem kompletten doppelwandigen Erdtank. Es gibt Wärmemengenzähler für jede Wohnung, so dass keine Ablesefirma beauftragt werden muss. Das Haus wird in Eigenregie verwaltet. 


Der Ausbau der Dachgeschosswohnung erfolgte mit viel Liebe zum Detail. Es wurde bis ins Dachspitz ausgebaut, so dass im großen Lebensbereich mit Küche - Essen – Wohnen eine angenehme Raumhöhe geschaffen wurde. Hier sind die schön restaurierten Dachbalken optische in absolutes Highlight und auch das hochwertige schöne Bambusparkett, das in der gesamten Wohnung erst 2017 neu verlegt wurde sorgt für ein Wohlgefühl. 


Hier können Sie nur zugreifen: 

Ruhe mitten in der Stadt dicht bei den zu Fuß erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten unverbaubarer Blick nach Süden aus der Küche und vom Esszimmertisch auf die Allgäuer Berge und bei klarem Wetter auf die Alpenkette. 


Die Wohnungsaufteilung: 

großer Lebensbereich mit Küche – Essen – Wohnen im Küchenbereich eine schöne Einbauküche mit Mittelblock und Frühstückstresen WC mit Waschtisch getrenntes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Kinder oder Gästezimmer niedriger Galeriebereich über Leiter mit Schlafmöglichkeit. 


Ein Kellerraum ist zugeordnet. Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 230 EUR und zusätzlich werden jährlich ca. 800 EUR in die Reparaturrücklage eingezahlt .

3-Zimmer Wohnung

87452 Altusried


Zimmer3
Wohnflächeca 82,30 m²
Kaufpreis
189.000,00 EUR


Ideal für die große Familie! kompl.renovierte Eigentumswohnung in Giengen a.d.Brenz

Hier kommt ein tolles Angebot für Familien :So ist Stadtleben einfach nur toll – ruhige Lage – großzügiger Abstand zu den Nachbarhäusern und dazu noch im 1. OG gelegen. Eine große Wohnung mit 101 m² Wohnfläche und einem großzügigen überdachten Südbalkon wartet auf Sie. Die Wohnung hat eine gute Lage und liegt ganz nah an Grundschule , Realschule und Gymnasium .


Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung .Die Wohnanlage besteht aus einem 4- geschossigem Block mit 2 Eingängen und insgesamt 20 Einheiten . Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung. Ein großer Kellerraum mit 18 m² Nutzfläche gehört zur Wohnung.


Ausstattung:

  • Im Haus wurde ca. 2012 eine neue Gaszentralheizung eingebaut .
  • Die Wohnung wurde 2001 komplett saniert :
  • neue weiße Kunststofffenster mit Thermopen ( zweifach)
  • neuer Rauhputz in weiß
  • neue Fliesen in Flur , Diele und Küche
  • neues Stäbchenparkett in allen Lebensräumen (Wohn-, Schlaf und Kinderzimmern)
  • neue Zimmertüren und Milchglasschiebetüren zur Küche und zur Speis
  • neue Heizkörper
  • neue Einbauküche von Zeyko :
  • mit Boschgeräten : KS , Mikrowelle , Backofen , Ceranfeld , Abzug nach draußen , Spüle , Geschirrspüler , hohe Oberschränke , Auszüge , Küchentisch für 5 Personen
  • neues WC
  • Bad neu gefliest : Eckwanne ( als Whirlpool ) Dampfdusche 2013
  • Waschtisch mit Umbau und großem Spiegelschrank 2013
  • Platz für Waschmaschine und Trockner
  • Fernsehen und Internet :
  • Kabelanschluss über unitymedia
  • DSL möglich
  • Satellitenschüssel vorhanden

5-Zimmer Wohnung

89537 Giengen a. d. Brenz


Zimmer5
Wohnflächeca 101 m²
Kaufpreis
189.000,00 EUR


Super schöne 4 Zimmer ETW mit Tiefgarage und Stellplatz

Eine kleine Wohnanlage aus dem Baujahr 1996 mit 6 Einheiten , von denen 3 von Eigentümern bewohnt werden , gut gepflegt , mit ordentlicher Verwaltung . Die zum Verkauf stehende gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Dietenheim liegt im Erdgeschoss des Hauses und hat eine Größe von 115 m².
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung .

Im Souterain gibt es einen Flur, einen großen Raum, der als Schlafzimmer genutzt wird.


Ausstattung:

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird zum Jahresende frei.Wir haben eine neuwertige Einbauküche ,ein großes,helles Bad mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine, einen geräumigen Flur,sowie 4 schöne Zimmer.


Vom Eß / Wohnzimmer geht es raus auf die Terrasse und in den Garten.


Aufteilung EG :

  • Flur mit offener Treppe ins Souterain
  • links Bad mit Wanne , Waschtisch , WC , Platz für Dusche wäre vorhanden
  • gegenüber links Schlafzimmer
  • gegenüber Küche über Glasschiebetür erreichbar mit hellem Erker
  • neue EBK in L-Form von 2016 : hochgelegter Backofen , Induktionsherd mit Dunstabzugshaube
  • Kühlschrank , Spüle aus Kunststoff großer Apothekerschrank
  • Oberschränke und viele Auszüge. rechts Kinderzimmer
  • rechts hinten großer Lebensraum , der viel Platz und die Möglichkeit für einen
  • großen Essbereich am hellen Erker bietet .
  • Der Rest bietet Raum genug für einen großzügigen Wohnbereich vor dem Austritt
  • auf die etwa 30 m² große Südterrasse aus WPC von der ein Abtritt in den zugeordneten gut abgeschirmten Garten führt.


Aufteilung Souterain :

  • Flur ( Laminat ) mit offener Treppe ins EG gegenüber Kellerraum ( Laminat )
  • rechts großer Raum ( neuer Vinylboden ) mit 2 Fenstern als Schlafzimmer ausgebaut
  • und sehr guter Ausstattung mit LED-Beleuchtungssystemen und Kabelanschluss links Tür zum Gemeinschaftskellerflur
  • Hier findet sich praktischerweise direkt gegenüberliegend die
  • allgemeine Waschküche mit eigenen Wasser- und Stromzählern.

4-Zimmer Wohnung

89165 Dietenheim


Zimmer
4
Wohnfläche
114,00 m²
Kaufpreis
230.000 EUR
incl. TG Platz