Zimmer | 10,00 |
Wohnfläche | ca.: 205,13 m² |
Kaufpreis | 645.000,00 EUR |
Scout-ID: | 141577430 |
Für Kapitalanleger und für Eigennutzer. Es gibt doch noch bezahlbaren Wohnraum . Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und Sie sehen, was Sie bekommen. Nur eine Küche fehlt noch zu Ihrem Glück! Barrierefrei mit Fahrstuhl - kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten . 3 Zwei-Zimmer – Eigentumswohnungen sind noch zu haben. Es handelt sich um die Wohnung 2 im EG rechts für 275.500 EUR und die Wohnung 4 im OG rechts für 272.500 EUR mit jeweils 70,79 m² Wohnfläche.
Durch den Fahrstuhl ist die Wohnung 6 mit 58,07 m² im Dachgeschoss auch sehr attraktiv . Diese Wohnung ist preislich sehr interessant , weil sie noch Ausbaumöglichkeiten im Dachspitz hat , die bereits weitgehend vorbereitet sind und somit eine 3-Zimmer- Wohnung entstehen könnte . Der Dachspitz ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet . Er hat eine Höhe von ca. 2,85 m und eine Größe nach DIN von mehr als 20 m². Zur Zeit dient er als Nutzfläche und ist über eine Einschubtreppe aus dem Flur zu erreichen . Über eine Treppe aus dem Wohnbereich könnte mit geringen finanziellen Mitteln ein attraktiver Raum mit Gästebettnische und schöner Aussicht über das Günztal entstehen . Anhand der beigefügten Fotos können Sie sich ein gutes Bild davon machen .
Die Dachgeschosswohnung kostet im jetzigen Zustand inklusive der zusätzlichen Nutzfläche im Dachspitz nur 233.600 EUR . Rechnen Sie einfach nach - hier gibt es keine überzogenen Kaufpreise wie anderswo . Wo gibt es das – ein Neubau für 3.850 EUR / m² Wohnfläche - wo bereits Altbauten mit wesentlich schlechteren Energiewerten und somit erheblich höheren monatlichen Hausgeldern immer noch 3.000 EUR / m² kosten . Dies war in diesen Krisenzeiten mit den rasant steigenden Kosten für Baumaterialien nur mit einer guten Materialvorratshaltung überhaupt möglich . Das Gebäude ist voll unterkellert . Die Wohngeschosse wurden in hocheffizienter Holzbauweise nach Kfw 55 Standard erbaut .
Ein Fahrstuhl mit Flüstermodus vom Keller bis ins DG ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang in Ihre neue Wohnung . Ebenso ist natürlich der normale Zutritt ins Haus barrierefrei möglich . Die Grundrissgestaltung der 2 – Zimmerwohnungen ist modern gehalten mit einem großen Lebensbereich in dem Wohnen – Essen und die Küche großzügig untergebracht werden können und natürlich eine Holzterrasse oder Balkonanlage angegliedert ist . Zudem gehört jeweils ein kleiner Gartenanteil dazu . Auch das Bad mit bodentiefer Dusche und Glaskabine ist zeitgemäß . Ein helles Schlafzimmer ergänzt das Angebot . Im Keller steht ein mit ca. 7 m² großer Kellerraum zur Verfügung . Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 120 EUR monatlich . Ausstattung: Ausstattung des Hauses : Im Untergeschoss steht ein Waschraum mit eigenem Elektround Wasseranschluss zur Verfügung , der durch den Fahrstuhl natürlich unkompliziert erreichbar ist .
Im Untergeschoss gibt es einen barrierefreien Eingang ins Haus , so dass der Zugang ins Haus von den Carports und Stellplätzen sich als sehr komfortabel erweist . Heizung : Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Pelletheizung . Es wurde die sehr gute Pelletheizung der bekannten österreichischen Firma ETA verbaut , wobei das Pelletlager räumlich komplett getrennt ist , und somit die sonst so typische Staubbelästigung entfällt . In allen Räumen der Wohnungen wurde Fußbodenheizung verlegt . Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit Rollläden versehen , allesamt mit elektrischem Antrieb . Es gibt natürlich eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung . Carports und Stellplätze sind nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten : Es können Carports dazu erworben werden , die in voller Länge im Untergeschoss integriert sind , oder aber gepflasterte Stellplätze . Ein Carport kostet 11.700 EUR , ein Stellplatz 7.500 EUR extra
Zwischen Günztal und Haselbachtal erhebt sich ein stolzer Höhenrücken im Unterallgäu , auf dem mit dem Römerturm ein schöner Aussichtspunkt auf Besucher wartet . Die Landschaft in der Umgebung mit Feldern , Wäldern und den Flusslandschaften ist ein großes Plus und bietet Raum für vielerlei Freizeitaktivitäten . Hier liegt die Gemeinde Oberschönegg mit 1.000 Einwohnern nahe zum Markt Babenhausen , der über 5.700 Einwohner verfügt . In Babenhausen gibt es alle Infrastruktur , wie Schulen , Ärzte , Apotheke , Einkaufsmärkte und Restaurants . Ein Kindergarten gibt es im Ort Oberschönegg direkt .
In Oberschönegg gibt es den Werksverkauf für Ehrmann Produkte , dem ein kleiner Dorfladen inklusive Backwaren angeschlossen ist , so dass in ganz kurzer Entfernung einige Artikel des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen . Oberschönegg liegt in der Mitte des Dreiecks zwischen den Städten Memmingen , Mindelheim und Krumbach , die jeweils ca. 20 km entfernt liegen . Die Verkehrsinfrastruktur ist in Ordnung , denn zur Autobahnauffahrt Erkheim an der A 96 sind es nur 11,5 km . Von dort aus sind München und auch die Flughäfen München und Memmingen schnell erreichbar . Es gibt im Ort eine Busverbindung zum Memminger Bahnhof und natürlich Schulbusse
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser
Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten.
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Zimmer | 10 |
Wohnfläche | 213,00 m²
|
Kaufpreis | 525.000,00 EUR |
Welch selten gute Gelegenheit ! Ein tolles Haus in sehr gutem Zustand , im Laufe der Zeit ordentlich saniert , wie aus der Aufstellung weiter unten ersichtlich ist . Sie bekommen ein Haus , in dem Platz für eine große Familie vorhanden ist und welches auch trotzdem bezahlbar ist . Das Haus kann , so wie es ist , bezogen werden und nach Wunsch kann die Möblierung im Wesentlichen ohne Kosten übernommen werden . Für diesen Kaufpreis eine Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten : •Für 2 Generationen •Gewerbe und Wohnen in einem Haus •Objekt für Ferienvermietung und oder Handwerker Im nicht unterkellerten Haus befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten für die es eine Teilungserklärung gibt : Im Erdgeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung + Wohnküche mit EBK + Bad + Gäste-WC . Die Größe der Wohnung beträgt ca. 82 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zugänge , einen von vorne und einen vom Hof aus . Im Obergeschoss und Dachgeschoss eine leer stehende 7 Zimmerwohnung mit 3 Bädern + Wohnküche mit EBK . Die Größe der Wohnung beträgt ca. 131 m² . Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Windfang und ein eigenes Treppenhaus . Vom OG zum DG führt eine offene innenliegende Buchenholztreppe . Die Wohnungen sind durch die im Laufe der Zeit vorgenommenen Sanierungen in gutem Zustand . Allerdings sind die Grundrisse etwas veraltet . Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist wahrscheinlich ca. 1930 . Seit 1990 wurde es umfassend saniert . Sanierungsmaßnahmen : 1990 Elektrik erneuert , 2006 neuer Schaltkasten 1991 neue Ölzentralheizung Viessmann Vitocell uniferral und Öllager mit doppelwandigen Stahltanks und Wärmemengenzähler für jede Wohnung . Heizung und Öllager befinden sich in einem Anbau . 1995 , 1999 , 2002 und 2022 neue Kunststofffenster 1999/2000 komplett neuer Dachstuhl mit 3 Gauben und Dachdeckung , Dachgeschossausbau mit neuen Fenstern 2000 neue innenliegende offene Buchenholztreppe vom OG ins DG 2000 neues Bad im DG mit Dusche , Waschtisch mit Umbauten , Handtuchheizung Weitere Badsanierungen im Laufe der Zeit : 1990 Bad EG und Gäste-WC EG 1995 Bad 1 OG mit Wanne , WC , Bidet und Waschtisch mit Umbauten 1995 kleines Bad 2 OG mit Dusche , WC und Waschtisch 2018 kleines Bad 2 OG neue Objekte Dusche , WC und Waschtisch ca. 2016 Schwedenofen im Wohnzimmer im OG Auch von außen ist das Haus in einem TOP – Zustand . Eine Doppelgarage , eine gepflasterte Einfahrt , hinter dem Haus eine Terrasse , ein kleiner gut abgeschirmter Gartenbereich und eine Werkstatt gehören zum Angebot . Das Grundstück ist 387 m² groß , die Wohnfläche beträgt 213 m²
Lage:
Bad Wörrishofen ist ein attraktiver Kurort mit 14.000 Einwohnern
und vor allen Dingen durch das dortige Wirken von Pfarrer
Kneipp weltbekannt .
Kirchdorf ist ein ruhiger ländlicher Ortsteil von Bad Wörrishofen
im schwäbischen Landkreis Unterallgäu . Es liegt 40 km
südwestlich von Augsburg , 70 km westlich von München und 35
km nordöstlich von Memmingen . Die Autobahnanschlussstelle
zur A 96 ist ca. 4 km entfernt und auch die schnelle
Zugverbindung vom Bahnhof Bad Wörrishofen oder Türkheim
nach München oder Augsburg ist für Pendler ideal . in Kirchdorf
gibt es in fußläufiger Entfernung einen Kindergarten und auch
einen Bäcker, in Bad Wörrishofen Grundschule , Mittelschule ,
Wirtschaftsschule und Hotelfachschule . Weiterführende Schulen
in Mindelheim und Türkheim ( jeweils ca. 6 km ). Bad Wörrishofen
verfügt über eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelhändlern
, Supermärkten , Bäckereien , Tankstellen und Apotheken .
Ein reges Vereinsleben kennzeichnet den Zusammenhalt im Ort.
So wird es in der Freizeit nicht langweilig . Die Kurkliniken , der
schöne Kurpark und die weit im Umkreis bekannte
wunderschöne Thermen - und Saunalandschaft locken viele Kur
– und Tagesgäste nach Bad Wörrishofen . Ebenso der nahe
gelegene , fußläufig zu erreichende Skyline-Park ist ein
attraktives Freizeitziel .
Mehr Informationen finden Sie im Exposé.
Zimmer | 7 |
Wohnfläche | ca. 168m² |
Kaufpreis | 498.000,00 EUR |
Wo finden Sie solch ein tolles Angebot im Raum Memmingen? Keine enge Bebauung wie in Neubaugebieten. Eine ruhige Lage im Grünen mit 650 m² Grundstück – nur 1km von Liebherr in Kirchdorf entfernt – A7–Auffahrt in 6 km. Eine Doppelgarage mit 2 davor gelegenen Stellplätzen zuzgl. 2 weitere Stellplätze ergänzen das Angebot. Im Gegensatz zu den normalen Gebäuden auf dem Markt ist hier die EG-Wohnung nicht nur 90 m² groß und somit für eine Familie zu klein. Hier haben wir im EG eine komplette 4-Zimmerwohnung mit 105 m² und im DG eine 2,5 Zimmerwohnung mit 63 m². Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus ist ein wirklich interessantes Objekt, da es unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Der Klassiker – das 2 Generationenhaus Der Selbstständige – Wohnen und Büro Das Vermietungsobjekt zur Handwerkerunterbringung (im Raum Memmingen starke Nachfage) Die Nutzung als großes Einfamilienhaus Die wesentlichen und teuren Sanierungen sind gemacht : 2001 neue Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 und Warmwasserspeicher 2001 oder 2006 neues Dach , Regenrinnen und Fallrohre 2006 neue Kunststofffenster Innen müsste die normale Sanierung noch gemacht werden : Elektrik neuer Schaltkasten , Wände Tapeten ab und Rollputz aufziehen, Decken Holzdecken entfernen und spachteln , Bäder neu gestalten . Insofern wäre für den Käufer handwerkliche Begabung oder entsprechendes Potential in der Familie oder im Freundeskreis sehr von Vorteil . Die Einteilung des Hauses: Ein von den Wohnungen abgetrenntes Treppenhaus. Im EG eine abgeschlossene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit 105 m²: Großer Flur, Bad mit Wanne Dusche und 2 Waschtischen, Gäste WC, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenaustritt auf die Südterrasse, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer . Eine große ältere Einbauküche - gut erhalten mit neuem Backofen und Ceranfeld – verbleibt im Objekt. Im DG befindet sich eine abgeschlossene große 2,5 Zimmerwohnung mit 63 m² : Flur, Wohnküche mit Südbalkon, Bad und WC getrennt, 2 weitere Zimmer . Im Keller stehen neben dem Heizungs- und Waschraum 4 weitere große Kellerräume zur Verfügung. Aus dem Waschraum gibt es einen Aufgang zur Doppelgarage, so dass man sozusagen eine Schmutzschleuse in den Keller hat.
Lage:
Fellheim ist eine bayerische Gemeinde im Illertal mit ca. 1.140
Einwohnern und ist der Verwaltungsgemeinschaft Boos
angeschlossen wie auch Heimertingen, Pless, Niederrieden.
Fellheim verfügt über einen Kindergarten. Eine Volksschule mit
Grundschule ist 4 km entfernt im Nachbarort Heimertingen, alle
weiterführenden Schulen im 11 km entfernten Memmingen.
Schulbusse sind natürlich vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Heimertingen (4 km).
Fellheim verfügt neben Busverbindungen auch über eine Haltestelle für die Regionalbahnen Richtung Memmingen und Ulm. Die Verkehrsinfrastruktur ist auch wegen der nur 6 km entfernten Autobahnauffahrt Berkheim ausgezeichnet.
Für Berufstätige ist Fellheim durch die Nähe zu interessanten
Arbeitsplätzen eine sehr gute Adresse für günstiges Wohnen.
Hier denken wir zunächst einmal nur an Liebherr in 1 km
Entfernung.
In Memmingen mit seinen vielen Firmen sind die wenigen
Immobilien auf dem Markt nahezu nicht mehr erschwinglich.
Unser Objekt ist somit durch den interessanten Preis eine gute
Alternative.
Mehr Informationen finden Sie im Exposé.
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | ca. 73m² |
Kaufpreis | 360.000,00 EUR |
Iseosee in der Lombardei - hier können Sie Ihren Traum vom Süden und Ihre Sehnsucht nach Bella Italia erfüllen ! Zwei bereits fertige Häuser stehen zum Verkauf . So müssen Sie sich nur auf nicht nur auf Ihr Gefühl verlassen , sondern können auch Ihre Vernunft mit entscheiden lassen , weil Sie vor Ort prüfen können , ob deutsche Qualitätsstandards bei der Bauweise erfüllt worden sind . Mit dem Bauträger haben Sie Glück ! Es ist ein erfahrener Architekt , der für eine solide , zeitgemäße und energetisch bewusste Bauweise steht und auch im gleichen Ort von 2010 bis 2018 diverse große Referenzobjekte vorweisen kann . Bereits die Weihnachtszeit können Sie in Ihrem neuen Haus verbringen . Der Blick aus Ihrem Wohnbereich und von Ihrer Terrasse über See und Berge lässt Ruhe in Ihnen einkehren und der Wunsch nach einem guten Glas Wein wird wach , um das Glück vollständig zu machen . Die Schönheit der Landschaft wird Sie nicht los lassen .
Ausstattung: Hier nun zu unserem ersten Verkaufsangebot für die fertiggestellten Häuser : Zwei bereits schlüsselfertige Ferienhäuser , auf dem Lageplan mit A07 und 08 bezeichnet . Was ist im Kaufpreis von 349.000 EUR enthalten ? Haus schlüsselfertig mit Flachdach Ziegelmauerwerk 24 cm und 10 cm EPS gute Dachdämmung sorgfältige Isolierung und Drainagemaßnahmen unter der Bodenplatte auf Flachdach Solaranlage für Warmwasser und Klimaanlage für Heizung und Belüftung 73 m² Bruttogrundfläche des Gebäudes Wohnfläche 60 m² zuzgl. 25,4 m² Terrasse Wohnen , Essen , Küche ohne EBK Bad mit bodentiefer Dusche , Waschtisch , WC , Bidet ,Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Fußböden innen gefliest graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung große angelegte Terrasse mit Pergola und Hausumgang angelegter Rasengarten mit Bewässerung , Hecken , Eingangstor und Zaun abgeschlossene Einzelgarage mit Tor in Tiefgarage ( Fertigstellung bis 31.12.2021 ) Fertigstellung aller erforderlichen Gemeinschaftswege in der Gesamtanlage ( Fertigstellung bis 31.12.2021) späterer Bau des Gemeinschaftsschwimmbades und des Fitnessraumes ( Fertigstellung bis 31.12.2021 )
Mehr Informationen finden Sie im Exposé.
Zimmer | 5,00 |
Wohnfläche | ca. 150,00 m² |
Kaufpreis | 460.000,00 EUR |
In einer der schönsten Lagen von Weißenhorn befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien auf einem Grundstück von 600 qm. Die großzügige und gepflegte Erdgeschoßwohnung mit 5 Zimmern und 150 qm Wohnfläche und einem pflegeleichten Garten sucht hier neue Bewohner.
Treten Sie ein: Vom Eingang aus rechts befindet sich das Gäste WC. Gegenüber dem Eingang und über den Flur geht es ins geräumige WohnEsszimmer mit offener Küche, hier bietet sich noch der Einbau einer Kochinsel an. Vom Flur aus haben Sie ebenfalls einen Zugang zur Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den großen Garten, der zu dieser Wohnung gehört und ideal für Kinder ist.
Links vom Eingang sind 2 Schlafzimmer, daneben das Badezimmer mit Wanne und Fenster und gegenüber das Elternschlafzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und der gemeinsame Wasch- und Trockenraum.
Die Erstellung eines Carports ist im Garten möglich.
Im Keller ist ein 1 Zimmer Appartement mit Bad (ca.23 qm), das man mieten oder evtl. zusätzlich erwerben kann. Ideal auch für Homeoffice.
Zimmer | 2 |
Wohnfläche | ca. 70,79 m² |
Kaufpreis | 275.000,00 EUR |
Hier ergibt sich die Chance , eine der so seltenen Erdgeschosswohnungen zu erwerben.
Eine gute Gelegenheit: eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher guter Lage in Senden •eine eigene Garage als Sondereigentum ist im Kaufpreis inklusive.
Die Wohnung liegt in Senden so, dass alles in fußläufiger Entfernung erreichbar ist. Die kleine feine Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 besteht aus 2 aneinandergebauten Häusern mit nur jeweils 6 Wohneinheiten. Sie ist voll unterkellert. Die Anlage wirkt gut gepflegt, da die Wohnungen überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt werden und nicht zuletzt dadurch auch außen als auch innen regelmäßig die notwendigen Reparaturen und Sanierungen vorgenommen werden.
Ausstattung:
Auch die Wohnung selbst ist einem sehr guten Zustand, der sich auch bereits aus den ungeschönten Fotos im Expose´ ergibt. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche, die mit übergeben wird. Das Bad ist folgendermaßen ausgestattet: Badewanne mit Duschabtrennung und Schiebetür, WC wandhängend Waschtisch mit Umbauten und Hängeschrank Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Der sonnige Balkon ist zum Westen gelegen und kann von 2 Zimmern aus erreicht werden. Ein 11,50 m² großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung des Hauses wurden 2004 erneuert und auf Gas umgestellt. Das Hausgeld beträgt mtl. 253 EUR ( inklusive 52 EUR Instandhaltungsrücklage ) zuzgl. 5 EUR für die Garage. Die linke Garage am Haus gehört zum Angebot und ist juristisch ein eigenes Sondereigentum. Hierbei gibt es noch einen weiteren Vorteil. Da die Garagen weiter zurück gelegen sind ergibt sich eine recht lange Vorfläche, die für 2 Fahrzeuge ausreichend lang ist .
Lage:
Senden an der Iller ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm in Schwaben mit 22.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Schulen, alles was Sie sich denken können. Besonders auch die weit im süddeutschen Raum bekannte große Firma Inhofer ist erwähnenswert. Die absolute Nähe zu Ulm und Neu-Ulm macht Senden zu einem beliebten und begehrten Wohnort. Die Anbindung an die Stadtautobahn und die A 7 machen es möglich, alle Zentren Süddeutschlands wie München, Stuttgart und Augsburg sehr schnell zu erreichen und natürlich auch die klassischen Urlaubsländer wie Österreich, Schweiz und Italien .
Zimmer | 3,5 |
Wohnfläche | ca. 157 m² |
Kaufpreis | 499.000,00 EUR |
Gelegen im zauberhaften Bibertal ist die Wohnanlage ein absolutes Highlight für Naturliebhaber , die aber auch die Nähe einer kleiner alten und kulturell interessanten Stadt wie Weißenhorn zu schätzen wissen . Das ursprüngliche Baujahr der Anlage war 1981 . Nach einem Brand wurde der Mittelteil in dem auch die zu verkaufende Wohnung gelegen ist zwischen 1995 und 1999 neu gebaut . Die Wohnanlage mit seinen holzverkleideten Fassaden besteht aus nur 13 Einheiten und ist in einem parkartigen Gelände komplett in die Natur eingebettet . Hier gibt es einen kleinen Kanal und einen kleinen Teich mit Kois . Die Parkanlage wird von 2 Hausmeistern aus der Wohnanlage gepflegt , so dass man im Grünen wohnt , aber nur die eigene Terrasse pflegen muss . Der Architekt hat hier einen Grundriss geschaffen , der nicht 08- 15 ist .
Die 157 m² große Wohnung ist in 2 Halbgeschosse mit attraktiver Galerie aufgegliedert . Vom Eingang geht es in eine Diele mit Garderobenecke und linkerhand in eine große Speis. Die Diele geht in eine Galerie über, von der alle anderen Räume abgehen und eine Halbtreppe mit 7 Stufen in den riesigen Wohnbereich hinabführt. Im Wohnbereich wurde 2021 ein optisch schöner und sparsamer Kaminofen von der Firma Austroflam mit Specksteinkammer, einer Leistung von 8 KW für 6.500 EUR eingebaut, der eine kuschelige Wärme in der ganzen Wohnung verbreitet. Im übrigen verfügt die ganze Wohnung über Fußbodenheizung. Der Wohnbereich mit 71 m² verspricht Gestaltungsfreiheit für eine Aufteilung in verschiedene Nutzungsbereiche. Zudem gibt es hier den Austritt auf eine gut abgeschirmte eingekuschelte Holzterrasse.
Im oberen Bereich liegen dann das große Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem wunderschönen alten Unterschrank für die beiden Waschtische. Eine große Essküche mit üppiger Einbauküche und ganz viel Schrankplatz, Mittelblock mit großem Ceranfeld und Abzugshaube, Spüle und Geschirrspüler, hochgelegtem Backofen und Einbaumikrowelle. Ein großer amerikanischer Kühl – Gefrierschrank mit Barfach und Eiswasseranschluss ergänzt das Angebot. Ein Carport und ein Stellplatz gehören zur Wohnung, ebenso wie ein Kellerraum. Im Waschkeller gibt es einen eigenen Wasser- und Stromanschluss für die Wohnung für Waschmaschine und Trockner.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung von 1995 mit einem neuen Warmwasserspeicher von 2021. Internet gibt es über MNet mit 50.000 mbit und Fernsehen gibt es über eine gemeinsame Satellitenanlage. Das Wohngeld beträgt insgesamt 450,79 EUR, wovon aufs Hausgeld 358,79 EUR und 92,00 EUR auf die Reparaturrücklage entfallen. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr aufgeschlossen und hat einen guten Zusammenhalt. Das ist aus den Eigentümerprotokollen auch ersichtlich. Die Eigentümer handeln sehr kostenbewusst und gehen auch Sanierungen, Reparaturen und Instandhaltungen mit viel Engagement und Eigenleistungen an, so dass hierbei die Kosten sehr in Grenzen gehalten werden. Die Heizung z.B. wird durch die Hausmeister perfekt gewartet und auch die Mäh- und Schnittarbeiten im Park werden durch die Hausmeister vorgenommen. Somit können die diversen Gartenflächen wunderbar zum Grillen oder Relaxen von den Eigentümern genutzt werden.
Mehr Informationen finden Sie im Exposé.
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | ca. 60,54 m² |
Kaufpreis | 230.000,00 EUR |
Hier ergibt sich die Chance , eine der so seltenen Erdgeschosswohnungen zu erwerben.
Eine gute Gelegenheit: eine bezahlbare 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher guter Lage in Senden •eine eigene Garage als Sondereigentum ist im Kaufpreis inklusive.
Die Wohnung liegt in Senden so, dass alles in fußläufiger Entfernung erreichbar ist. Die kleine feine Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 besteht aus 2 aneinandergebauten Häusern mit nur jeweils 6 Wohneinheiten. Sie ist voll unterkellert. Die Anlage wirkt gut gepflegt, da die Wohnungen überwiegend durch die Eigentümer selbst bewohnt werden und nicht zuletzt dadurch auch außen als auch innen regelmäßig die notwendigen Reparaturen und Sanierungen vorgenommen werden.
Ausstattung:
Auch die Wohnung selbst ist einem sehr guten Zustand, der sich auch bereits aus den ungeschönten Fotos im Expose´ ergibt. In der Küche befindet sich eine ältere Einbauküche, die mit übergeben wird. Das Bad ist folgendermaßen ausgestattet: Badewanne mit Duschabtrennung und Schiebetür, WC wandhängend Waschtisch mit Umbauten und Hängeschrank Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Der sonnige Balkon ist zum Westen gelegen und kann von 2 Zimmern aus erreicht werden. Ein 11,50 m² großer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Die Heizung und die Warmwasserversorgung des Hauses wurden 2004 erneuert und auf Gas umgestellt. Das Hausgeld beträgt mtl. 253 EUR ( inklusive 52 EUR Instandhaltungsrücklage ) zuzgl. 5 EUR für die Garage. Die linke Garage am Haus gehört zum Angebot und ist juristisch ein eigenes Sondereigentum. Hierbei gibt es noch einen weiteren Vorteil. Da die Garagen weiter zurück gelegen sind ergibt sich eine recht lange Vorfläche, die für 2 Fahrzeuge ausreichend lang ist .
Lage:
Senden an der Iller ist eine Stadt im Landkreis Neu-Ulm in Schwaben mit 22.000 Einwohnern. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Alle Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten, Schulen, alles was Sie sich denken können. Besonders auch die weit im süddeutschen Raum bekannte große Firma Inhofer ist erwähnenswert. Die absolute Nähe zu Ulm und Neu-Ulm macht Senden zu einem beliebten und begehrten Wohnort. Die Anbindung an die Stadtautobahn und die A 7 machen es möglich, alle Zentren Süddeutschlands wie München, Stuttgart und Augsburg sehr schnell zu erreichen und natürlich auch die klassischen Urlaubsländer wie Österreich, Schweiz und Italien .
Zimmer | 3 |
Wohnfläche | 85 m² |
Kaufpreis | 369.000,00 EUR |
Nur ca. 10 km von Kempten entfernt liegt Haldenwang im Allgäu auf einer Seitenmoräne im Illertal mit einem fantastischen Blick auf die im Süden gelegenen Alpen. Eine schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit einer umlaufenden Balkonterrasse mit Alpenblick in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit 6 Einheiten aus dem Baujahr 1992. Ein eigener Außenzugang zur Wohnung und somit kein gemeinsam zu nutzendes Treppenhaus erzeugt gleich ein gutes Gefühl von Privatsphäre. Auch der Wohnungsschnitt ist schön und die Balkonterrasse ist von jedem Zimmer aus zu erreichen. Haldenwang i. Allgäu – ein toller Ort mit Infrastruktur Kindergarten, Grundschule mit Mittags- und Ferienbetreuung Das lässt Elternherzen höher schlagen. Zudem ist Haldenwang mit dem Ortsteil Börwang ein Platz, in dem viele kreative und bewusst lebende Menschen wohnen. Sonst könnte es in der kleinen Gemeinde nicht so viele Angebote für biologisch erzeugte Nahrungsmittel geben. In Haldenwang befinden sich ein Dorfladen und eine gute Bäckerei, sowie der Bioladen Naturecke Haldenwang. Nur 2 km entfernt im Ortsteil Börwang findet sich der Demeter Biohof E, Rogg Allgäuspezialitäten, ebenfalls ein Dorfladen . Und zu allem Überfluss gibt es gegenüber dem Dorfladen in Börwang auch noch die Biogenussstation mit Biowaren rund um die Uhr für die Vergesslichen, die nicht vorgesorgt haben und zu später Stunde oder am Wochenende noch Biowaren in guter Qualität benötigen. All dies ist ungewöhnlich und animiert dazu, hier leben zu wollen.
Ausstattung:
Eine ordentlich ausgestattete Einbauküche gehört zum Angebot. Im Bad befinden sich Badewanne, ein Waschtisch, WC und der Waschmaschinenplatz. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung von 2015. Eine der 2 großen Garagen mit gemeinsamem Satteldach gehört zur Wohnung. Hinten ist an den Garagen ein Lagerraum angebaut, der zur Hälfte der Wohnung zugeordnet ist. Vom Lagerraum führt eine Treppe auf den Spitzboden der Garage, der als Boden ebenfalls der Wohnung zur Sondernutzung zur Verfügung steht.
Lage:
Haldenwang i. Allgäu mit dem Teilort Börwang ist eine Gemeinde mit 3800 Einwohnern und liegt in Terrassenlage am Rand des Illertals. Wie bereits oben beschrieben, ist die dörfliche Infrastruktur sehr gut. Erwähnenswert wäre noch das örtliche von Quellen gespeiste dörfliche Freibad neben den Tennisanlagen und der Grundschule. Es bieten sich noch weitere Sportmöglichkeiten an. So gibt es z.B. 3 Langlaufloipen, die von Haldenwang aus starten und durchs schöne Allgäu führen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A 7 – Auffahrt Dietmannsried ist in 6 km erreichbar. Im 10 km entfernten Kempten gibt es Bundesbahnanbindung. Die Flugplätze sind alle in angemessener Zeit zu erreichen : Stuttgart 105 Minuten, München 90 Minuten, Memmingen 25 Minuten, Augsburg 80 Minuten, Friedrichshafen 75 Minuten.
Zimmer | 3,5 |
Wohnfläche | ca. 157 m² |
Kaufpreis | 499.000,00 EUR |
Gelegen im zauberhaften Bibertal ist die Wohnanlage ein absolutes Highlight für Naturliebhaber , die aber auch die Nähe einer kleiner alten und kulturell interessanten Stadt wie Weißenhorn zu schätzen wissen . Das ursprüngliche Baujahr der Anlage war 1981 . Nach einem Brand wurde der Mittelteil in dem auch die zu verkaufende Wohnung gelegen ist zwischen 1995 und 1999 neu gebaut . Die Wohnanlage mit seinen holzverkleideten Fassaden besteht aus nur 13 Einheiten und ist in einem parkartigen Gelände komplett in die Natur eingebettet . Hier gibt es einen kleinen Kanal und einen kleinen Teich mit Kois . Die Parkanlage wird von 2 Hausmeistern aus der Wohnanlage gepflegt , so dass man im Grünen wohnt , aber nur die eigene Terrasse pflegen muss . Der Architekt hat hier einen Grundriss geschaffen , der nicht 08- 15 ist .
Die 157 m² große Wohnung ist in 2 Halbgeschosse mit attraktiver Galerie aufgegliedert . Vom Eingang geht es in eine Diele mit Garderobenecke und linkerhand in eine große Speis. Die Diele geht in eine Galerie über, von der alle anderen Räume abgehen und eine Halbtreppe mit 7 Stufen in den riesigen Wohnbereich hinabführt. Im Wohnbereich wurde 2021 ein optisch schöner und sparsamer Kaminofen von der Firma Austroflam mit Specksteinkammer, einer Leistung von 8 KW für 6.500 EUR eingebaut, der eine kuschelige Wärme in der ganzen Wohnung verbreitet. Im übrigen verfügt die ganze Wohnung über Fußbodenheizung. Der Wohnbereich mit 71 m² verspricht Gestaltungsfreiheit für eine Aufteilung in verschiedene Nutzungsbereiche. Zudem gibt es hier den Austritt auf eine gut abgeschirmte eingekuschelte Holzterrasse.
Im oberen Bereich liegen dann das große Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem wunderschönen alten Unterschrank für die beiden Waschtische. Eine große Essküche mit üppiger Einbauküche und ganz viel Schrankplatz, Mittelblock mit großem Ceranfeld und Abzugshaube, Spüle und Geschirrspüler, hochgelegtem Backofen und Einbaumikrowelle. Ein großer amerikanischer Kühl – Gefrierschrank mit Barfach und Eiswasseranschluss ergänzt das Angebot. Ein Carport und ein Stellplatz gehören zur Wohnung, ebenso wie ein Kellerraum. Im Waschkeller gibt es einen eigenen Wasser- und Stromanschluss für die Wohnung für Waschmaschine und Trockner.
Die Heizung ist eine Ölzentralheizung von 1995 mit einem neuen Warmwasserspeicher von 2021. Internet gibt es über MNet mit 50.000 mbit und Fernsehen gibt es über eine gemeinsame Satellitenanlage. Das Wohngeld beträgt insgesamt 450,79 EUR, wovon aufs Hausgeld 358,79 EUR und 92,00 EUR auf die Reparaturrücklage entfallen. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr aufgeschlossen und hat einen guten Zusammenhalt. Das ist aus den Eigentümerprotokollen auch ersichtlich. Die Eigentümer handeln sehr kostenbewusst und gehen auch Sanierungen, Reparaturen und Instandhaltungen mit viel Engagement und Eigenleistungen an, so dass hierbei die Kosten sehr in Grenzen gehalten werden. Die Heizung z.B. wird durch die Hausmeister perfekt gewartet und auch die Mäh- und Schnittarbeiten im Park werden durch die Hausmeister vorgenommen. Somit können die diversen Gartenflächen wunderbar zum Grillen oder Relaxen von den Eigentümern genutzt werden.
Mehr Informationen finden Sie im Exposé.
Grundstücksfläche: | 1.857,00 m² |
Kaufpreis | 650.000,00 EUR |
Scout - ID | 130267046 |
Ein ruhig gelegenes Grundstück bebaubar mit 2 Doppelhäusern . Eine idyllische Lage am Ortsrand und Wald . Die Bestandsobjekte müssten zuvor abgerissen werden . Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden . Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 . Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss sollte nach Rücksprache mit der Gemeinde kein Problem darstellen . Alle weiteren Unterlagen, wie Lageplan usw. auf Anfrage.
Lage:
Ruhige Lage Nähe Burgau. Es besteht eine kurze Anbindung an die A 8 .
Sonstiges:
Diclaimer : Das Layout der gesamten Internetpräsentation inklusive aller Grafiken und Bilder, sowie die Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unsere Zustimmung nur für private Zwecke verwendet werden. Jegliche gewerbliche oder anderweitig kommerzielle Nutzung ist unzulässig und wird gerichtlich verfolgt.
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Empfohlene Nutzung: | Einfamilienhaus |
Grundstücksfläche | ca. 581 m² |
Kaufpreis | 178.000,00 EUR |
Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Auf dem Grundstück gibt es durch die Lage am Waldrand und am Hang bei gutem Wetter ein zauberhaftes Spiel mit Licht und Schatten.
Das Grundstück ist sehr schön nach Südwesten ausgerichtet . Ein Haus mit Garage , Carport und zusätzlichem Stellplatz kann auf ebenem Grund gestellt werden. Zur Nordwestseite könnte dann eine Terrasse und großer Gartenteil genutzt werden . Zum Osten hin erhebt sich der Hang mit einer schönen Terrassenmöglichkeit aus dem OG heraus. Oben über allem könnte eine 2. Terrasse einen Blick über das ganze Illertal mit den umgebenden Wäldern eröffnen. Zur anderen Seite der 2. Terrasse gelingt es beim Blick ins Grüne dem Illertisser Schloss nicht ganz, sich zu verstecken, da der Turm doch keck seine Spitze über die Bäume erhebt. Ich habe zur Unterstützung Ihrer Phantasie eine meines Erachtens schöne Grundrissplanung unter Ausnutzung des Osthanges angefertigt und beigefügt. Garage und Carport könnten dann direkt neben Nachbargarage gestellt werden . Ein Baugrundstück in guter Lage in Jedesheim, einem Ortsteil von Illertissen . Kindergarten, Volksschule, Dorfladen im Ort – so werden Eltern mit Kindern glücklich. Für den, der die Möglichkeiten sieht, ist es ein Juwel. In ruhiger Ortsrandlage am Wald in Jedesheim befindet sich das voll erschlossene Hanggrundstück mit einer Größe von 581 m². Die Bebauung richtet sich nach § 34 Innenbereich. Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht. Einer Bebauung mit 2 Vollgeschossen dürfte nach Rücksprache mit dem Bauamt nichts im Wege stehen. Nur ein Flachdach könnte wegen der Umgebungsbebauung auf Widerstand stoßen.
Lage:
Jedesheim ist ein Ortsteil von Illertissen mit guter Infrastruktur für einen kleinen Ort und ist nur 3 km vom Zentrum des Hauptortes entfernt
.Illertissen als Mittelzentrum im Illertal ist eine in den letzten 15 Jahren stark aufstrebende Stadt mit 17.000 Einwohnern , sehr guten Gewerbeansiedlungen und somit vielen Arbeitsplätzen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und es gibt in der Stadt alles, was das Herz begehrt. Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium, alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Bahnhof, Autobahnanschluss, schnelle Anbindung an Flughäfen – alles ist vorhanden. Daher ist Illertissen als Wohnstandort außergewöhnlich beliebt und das Angebot ist knapp, was sich auch in den Immobilienpreisen deutlich niederschlägt
Immomoos
Pfarrstrasse 13 c,
89165 Dietenheim
Deutschland
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