FERIENHAUS ISEOSEE/ LOMBARDEI TRAUMHAFTES SEEPANORAMA ITALIEN

24060 Riva di Solto  Lombardei (Italien) 

Zimmer3
Wohnflächeca. 73m²
Kaufpreis360.000,00  EUR

Iseosee in der Lombardei - hier können Sie Ihren Traum vom Süden und Ihre Sehnsucht nach Bella Italia erfüllen ! Zwei bereits fertige Häuser stehen zum Verkauf . So müssen Sie sich nur auf nicht nur auf Ihr Gefühl verlassen , sondern können auch Ihre Vernunft mit entscheiden lassen , weil Sie vor Ort prüfen können , ob deutsche Qualitätsstandards bei der Bauweise erfüllt worden sind . Mit dem Bauträger haben Sie Glück ! Es ist ein erfahrener Architekt , der für eine solide , zeitgemäße und energetisch bewusste Bauweise steht und auch im gleichen Ort von 2010 bis 2018 diverse große Referenzobjekte vorweisen kann . Bereits die Weihnachtszeit können Sie in Ihrem neuen Haus verbringen . Der Blick aus Ihrem Wohnbereich und von Ihrer Terrasse über See und Berge lässt Ruhe in Ihnen einkehren und der Wunsch nach einem guten Glas Wein wird wach , um das Glück vollständig zu machen . Die Schönheit der Landschaft wird Sie nicht los lassen . 


Ausstattung: Hier nun zu unserem ersten Verkaufsangebot für die fertiggestellten Häuser : Zwei bereits schlüsselfertige Ferienhäuser , auf dem Lageplan mit A07 und 08 bezeichnet . Was ist im Kaufpreis von 349.000 EUR enthalten ? Haus schlüsselfertig mit Flachdach Ziegelmauerwerk 24 cm und 10 cm EPS gute Dachdämmung sorgfältige Isolierung und Drainagemaßnahmen unter der Bodenplatte auf Flachdach Solaranlage für Warmwasser und Klimaanlage für Heizung und Belüftung 73 m² Bruttogrundfläche des Gebäudes Wohnfläche 60 m² zuzgl. 25,4 m² Terrasse Wohnen , Essen , Küche ohne EBK Bad mit bodentiefer Dusche , Waschtisch , WC , Bidet ,Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Fußböden innen gefliest graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung große angelegte Terrasse mit Pergola und Hausumgang angelegter Rasengarten mit Bewässerung , Hecken , Eingangstor und Zaun abgeschlossene Einzelgarage mit Tor in Tiefgarage ( Fertigstellung bis 31.12.2021 ) Fertigstellung aller erforderlichen Gemeinschaftswege in der Gesamtanlage ( Fertigstellung bis 31.12.2021) späterer Bau des Gemeinschaftsschwimmbades und des Fitnessraumes ( Fertigstellung bis 31.12.2021 )

Mehr Informationen finden Sie im Exposé.

Weißenhorn OT – große ETW 157 m² – Wohnen wie im Urlaub in freier  Natur , Carport + Stellplatz

89264 Weißenhorn - Biberachzell 

Zimmer3,5
Wohnflächeca. 157 m²
Kaufpreis549.000,00 EUR

Gelegen im zauberhaften Bibertal ist die Wohnanlage ein absolutes Highlight für Naturliebhaber , die aber auch die Nähe einer kleiner alten und kulturell interessanten Stadt wie Weißenhorn zu schätzen wissen . Das ursprüngliche Baujahr der Anlage war 1981 . Nach einem Brand wurde der Mittelteil in dem auch die zu verkaufende Wohnung gelegen ist zwischen 1995 und 1999 neu gebaut . Die Wohnanlage mit seinen holzverkleideten Fassaden besteht aus nur 13 Einheiten und ist in einem parkartigen Gelände komplett in die Natur eingebettet . Hier gibt es einen kleinen Kanal und einen kleinen Teich mit Kois . Die Parkanlage wird von 2 Hausmeistern aus der Wohnanlage gepflegt , so dass man im Grünen wohnt , aber nur die eigene Terrasse pflegen muss . Der Architekt hat hier einen Grundriss geschaffen , der nicht 08- 15 ist . 


Die 157 m² große Wohnung ist in 2 Halbgeschosse mit attraktiver Galerie aufgegliedert . Vom Eingang geht es in eine Diele mit Garderobenecke und linkerhand in eine große Speis. Die Diele geht in eine Galerie über, von der alle anderen Räume abgehen und eine Halbtreppe mit 7 Stufen in den riesigen Wohnbereich hinabführt. Im Wohnbereich wurde 2021 ein optisch schöner und sparsamer Kaminofen von der Firma Austroflam mit Specksteinkammer, einer Leistung von 8 KW für 6.500 EUR eingebaut, der eine kuschelige Wärme in der ganzen Wohnung verbreitet. Im übrigen verfügt die ganze Wohnung über Fußbodenheizung. Der Wohnbereich mit 71 m² verspricht Gestaltungsfreiheit für eine Aufteilung in verschiedene Nutzungsbereiche. Zudem gibt es hier den Austritt auf eine gut abgeschirmte eingekuschelte Holzterrasse.


Im oberen Bereich liegen dann das große Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer, das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem wunderschönen alten Unterschrank für die beiden Waschtische. Eine große Essküche mit üppiger Einbauküche und ganz viel Schrankplatz, Mittelblock mit großem Ceranfeld und Abzugshaube, Spüle und Geschirrspüler, hochgelegtem Backofen und Einbaumikrowelle. Ein großer amerikanischer Kühl – Gefrierschrank mit Barfach und Eiswasseranschluss ergänzt das Angebot. Ein Carport und ein Stellplatz gehören zur Wohnung, ebenso wie ein Kellerraum. Im Waschkeller gibt es einen eigenen Wasser- und Stromanschluss für die Wohnung für Waschmaschine und Trockner.


Die Heizung ist eine Ölzentralheizung von 1995 mit einem neuen Warmwasserspeicher von 2021. Internet gibt es über MNet mit 50.000 mbit und Fernsehen gibt es über eine gemeinsame Satellitenanlage. Das Wohngeld beträgt insgesamt 450,79 EUR, wovon aufs Hausgeld 358,79 EUR und 92,00 EUR auf die Reparaturrücklage entfallen. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr aufgeschlossen und hat einen guten Zusammenhalt. Das ist aus den Eigentümerprotokollen auch ersichtlich. Die Eigentümer handeln sehr kostenbewusst und gehen auch Sanierungen, Reparaturen und Instandhaltungen mit viel Engagement und Eigenleistungen an, so dass hierbei die Kosten sehr in Grenzen gehalten werden. Die Heizung z.B. wird durch die Hausmeister perfekt gewartet und auch die Mäh- und Schnittarbeiten im Park werden durch die Hausmeister vorgenommen. Somit können die diversen Gartenflächen wunderbar zum Grillen oder Relaxen von den Eigentümern genutzt werden.


Mehr Informationen finden Sie im Exposé.

Nähe Burgau : ruhige Lage Bauträgergrundstück 1857 m² mit  Abrisshäusern geeignet für 2 Doppelhäuser

89365 Haldenwang

Grundstücksfläche:
1.857,00 m²
Kaufpreis650.000,00 EUR
Scout - ID130267046

Ein ruhig gelegenes Grundstück bebaubar mit 2 Doppelhäusern . Eine idyllische Lage am Ortsrand und Wald . Die Bestandsobjekte müssten zuvor abgerissen werden . Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden . Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 . Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss sollte nach Rücksprache mit der Gemeinde kein Problem darstellen . Alle weiteren Unterlagen, wie Lageplan usw. auf Anfrage.


Lage: 

Ruhige Lage Nähe Burgau. Es besteht eine kurze Anbindung an die A 8 . 


Sonstiges: 

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Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu dieser Immobilie. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir keine anonymen Anfragen bearbeiten.


Bitte rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns !


EIN BAUGRUNDSTÜCK IN GUTER LAGE IN JEDESHEIM, EINEM ORTSTEIL VON  ILLERTISSEN / MIT ABRISSHAUS

  Verkauft

89257 Illertissen - Jedesheim 

Grundstücksfläche:
581,00 m²
Kaufpreis140.000,00 EUR
Scout - ID129820421

Ein Baugrundstück in guter Lage in Jedesheim , einem Ortsteil von Illertissen . Kindergarten , Volksschule , Dorfladen im Ort – so werden Eltern mit Kindern glücklich . 


Für den , der die Möglichkeiten sieht , ist es ein Juwel . In ruhiger Ortsrandlage am Wald in Jedesheim befindet sich das Hanggrundstück , dass zur Zeit noch mit einem alten Haus mit niedrigen Deckenhöhen von 1,90 m bebaut ist . Das Gebäude wird entrümpelt übergeben . 


Nach dem Abriss kann hier ein schönes Einfamilienhaus mit bis zu 220 m² Wohnfläche entstehen und daneben eine Doppelgarage . Hauseingang und Garage lassen sich ohne Treppen von der Straße erreichen . Somit haben Sie hier die sonst so lästigen Treppenstufen zum Hauseingang nicht , die bei anderen Hanggrundstücken normal wären . Dies liegt daran dass die ansteigende Straße im Zugangsbereich mit dem Grundstück fast auf gleicher Ebene liegt und hier ihren höchsten Punkt erreicht . 


Als Alternative könnte ebenfalls ein 2 – Familienhaus entstehen . Im Erdgeschoss wäre dann eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit davor gelagerter Terrasse und Gartenanteil . Die Doppelgarage und ein Kellerabteil wäre dann im Untergeschoss . Die obere Wohnung im OG und DG mit etwa 160 m² Wohnfläche könnte man über ein eigenes seitliches Treppenhaus erreichen . Hier wäre dann zum Hang hin eine sommerliche Sonnenuntergangsterrasse und der Hanggarten wäre der Wohnung zugeordnet . Die Doppelgarage für die obere Wohnung wäre dann neben dem Haus . 


Die hier angegebenen Daten zu Wohnflächen und Größenordnungen müssen aber im Endeffekt über eine Bauvoranfrage geklärt werden , weil der Anbieter hierfür keine Haftung übernimmt . Die Bebauung richtet sich nach § 34 Innenbereich . Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht . Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze oder Garagenplätze gefordert . Auch Bauträger möchten wir mit unserem Angebot ansprechen , wobei wir jedoch als ortsansässige Makler die Vermarktung des neuen Hauses bzw. der Wohnungen machen möchten .


Mehr Informationen finden Sie im Exposé.

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