Traumblick unverbaubar über Schwäbische Alb –
EFH 2013 ­ Heidenheim nur 12, Doppelgarage

  Reserviert

6-Zimmer Einfamilienhaus
89555 Söhnstetten
 

Zimmer6
Wohnflächeca. 220m²
Kaufpreis545.000,00  EUR

Leben mit der Natur ­ direkt an einer Streuobstwiese – Traumblick über die schwäbische Alb. Alle Räume und die 4 Terrassen sind nach Süden zur Streuobstwiese ausgerichtet. Ideal für Familien, 2 Generationen oder Selbstständige mit Bürobedarf. Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind durch die Grundrisse in den Geschossen und getrennte Zugänge außerordentlich vielfältig. Der absolute Pluspunkt dieser Immobilie ist: Sie brauchen nicht für alles ein Auto! Obwohl Sie auf dem Land wohnen mit Anbindung an die Natur! Es ist kaum zu glauben – aber in diesem kleinen Ort mit seinen nur 1.800 Einwohnern gibt es alles notwendige in fußläufiger Entfernung: 


  • Kindergarten, Grund­ und Hauptschule, 
  • den Dorfladen um`s Eck für den täglichen Bedarf mit Bäcker und Metzger 
  • eine weitere Bäckereifiliale 
  • die Hirschbrauerei mit Brauereigaststätte 
  • Riccandos Pizzaservice 
  • Hausarztpraxis in 150 m Entfernung.



Alles weitere findet sich im 4km entfernten Böhmenkirch oder im nur 13km entfernten Heidenheim mit den großen Arbeitgebern und seiner tollen Infrastruktur. Nun zum großzügigen Einfamilienhaus in moderner Holzbauweise, die ausgesprochen energieeffizient ist. Es handelt sich um ein Scanblo Haus.


FERIENHAUS ISEOSEE/ LOMBARDEI TRAUMHAFTES SEEPANORAMA ITALIEN

24060 Riva di Solto  Lombardei (Italien) 

Zimmer3
Wohnflächeca. 73m²
Kaufpreis360.000,00  EUR

Iseosee in der Lombardei - hier können Sie Ihren Traum vom Süden und Ihre Sehnsucht nach Bella Italia erfüllen ! Zwei bereits fertige Häuser stehen zum Verkauf . So müssen Sie sich nur auf nicht nur auf Ihr Gefühl verlassen , sondern können auch Ihre Vernunft mit entscheiden lassen , weil Sie vor Ort prüfen können , ob deutsche Qualitätsstandards bei der Bauweise erfüllt worden sind . Mit dem Bauträger haben Sie Glück ! Es ist ein erfahrener Architekt , der für eine solide , zeitgemäße und energetisch bewusste Bauweise steht und auch im gleichen Ort von 2010 bis 2018 diverse große Referenzobjekte vorweisen kann . Bereits die Weihnachtszeit können Sie in Ihrem neuen Haus verbringen . Der Blick aus Ihrem Wohnbereich und von Ihrer Terrasse über See und Berge lässt Ruhe in Ihnen einkehren und der Wunsch nach einem guten Glas Wein wird wach , um das Glück vollständig zu machen . Die Schönheit der Landschaft wird Sie nicht los lassen . 


Ausstattung: Hier nun zu unserem ersten Verkaufsangebot für die fertiggestellten Häuser : Zwei bereits schlüsselfertige Ferienhäuser , auf dem Lageplan mit A07 und 08 bezeichnet . Was ist im Kaufpreis von 349.000 EUR enthalten ? Haus schlüsselfertig mit Flachdach Ziegelmauerwerk 24 cm und 10 cm EPS gute Dachdämmung sorgfältige Isolierung und Drainagemaßnahmen unter der Bodenplatte auf Flachdach Solaranlage für Warmwasser und Klimaanlage für Heizung und Belüftung 73 m² Bruttogrundfläche des Gebäudes Wohnfläche 60 m² zuzgl. 25,4 m² Terrasse Wohnen , Essen , Küche ohne EBK Bad mit bodentiefer Dusche , Waschtisch , WC , Bidet ,Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Fußböden innen gefliest graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung graue Kunststofffenster mit Isolierverglasung große angelegte Terrasse mit Pergola und Hausumgang angelegter Rasengarten mit Bewässerung , Hecken , Eingangstor und Zaun abgeschlossene Einzelgarage mit Tor in Tiefgarage ( Fertigstellung bis 31.12.2021 ) Fertigstellung aller erforderlichen Gemeinschaftswege in der Gesamtanlage ( Fertigstellung bis 31.12.2021) späterer Bau des Gemeinschaftsschwimmbades und des Fitnessraumes ( Fertigstellung bis 31.12.2021 )

Mehr Informationen finden Sie im Exposé.


FÜR KAPITALANLEGER : BJ 95 , 3–FAM.HAUS DIETENHEIM, RUHIGE ZENTRALE  LAGE, WOHNUNGEN RENOVIERUNGSBED.  

89165 Dietenheim 

Zimmer9
Wohnflächeca. 257,07m²
Kaufpreis635.000,00  EUR
Scout - ID130008292

Eine sehr gute Gelegenheit für Kapitalanleger – ein typisches Vermietungsobjekt . Das Objekt hat eine ausgesprochen gute zentrale und doch sehr ruhige Lage in Dietenheim. Das Baujahr des Hauses ist 1995 . Die Lage des Objekts ist zentral , aber ruhig in einer Nebenstraße . Das Haus hat drei 3-Zimmerwohnungen und ist voll unterkellert . Jeder Wohnung kann ein Kellerraum zugeordnet werden . Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt . EG und 1. OG : Flur , Küche , Wohnzimmer , Kinderzimmer , Schlafzimmer , Balkon , Bad mit 2 Waschbecken , Wanne , Dusche , WC und ein Gäste-WC . DG : Flur , Küche , Wohnzimmer , Kinderzimmer , Schlafzimmer , Balkon und Bad mit Waschbecken , Dusche und WC und ein Abstellraum . Alle Wohnungen , auch das Dachgeschoss , verfügen über einen schönen großen Südbalkon . Im Dachboden gäbe es noch eine interessante Ausbaureserve , um die Dachgeschosswohnung um 2 Zimmer zu vergrößern . Die Erdgeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind vermietet . Die Wohnung im OG wird frei geliefert . Somit könnte man diese Wohnung renovieren und neu vermieten . Ein Doppelcarport und ein Einzelcarport mit davor gelegenem Stellplatz ergänzen das Angebot .


Ausstattung: 
Ausstattung und Änderungsbedarf : Heizung : Ölzentralheizung von 1995 mit Warmwasserspeicher 2004 Solaranlage ca. 2014 noch ein neuer Brenner Waschküche : Für jede Wohneinheit ist ein abgetrennter Wasser- und Stromanschluss vorhanden Änderungsbedarf : Das Objekt wurde familiär genutzt . Daher sind nicht alle Kriterien für eine ordnungsgemäße Vermietung erfüllt . So müsste für die DG – Wohnung ein Zwischenzähler für Stromablesung eingebaut werden . Es fehlen auch die digitalen Heizkörperablesegeräte . Ebenso sind nicht in allen Küchen Warmwasserzähler .

Mehr Informationen finden Sie im Exposé.

Wir haben momentan keine Wohungen im Repertoire 

EIN BAUGRUNDSTÜCK IN GUTER LAGE IN JEDESHEIM, EINEM ORTSTEIL VON  ILLERTISSEN / MIT ABRISSHAUS

89257 Illertissen - Jedesheim 

Grundstücksfläche:
581,00 m²
Kaufpreis140.000,00 EUR
Scout - ID129820421

Ein Baugrundstück in guter Lage in Jedesheim , einem Ortsteil von Illertissen . Kindergarten , Volksschule , Dorfladen im Ort – so werden Eltern mit Kindern glücklich . 


Für den , der die Möglichkeiten sieht , ist es ein Juwel . In ruhiger Ortsrandlage am Wald in Jedesheim befindet sich das Hanggrundstück , dass zur Zeit noch mit einem alten Haus mit niedrigen Deckenhöhen von 1,90 m bebaut ist . Das Gebäude wird entrümpelt übergeben . 


Nach dem Abriss kann hier ein schönes Einfamilienhaus mit bis zu 220 m² Wohnfläche entstehen und daneben eine Doppelgarage . Hauseingang und Garage lassen sich ohne Treppen von der Straße erreichen . Somit haben Sie hier die sonst so lästigen Treppenstufen zum Hauseingang nicht , die bei anderen Hanggrundstücken normal wären . Dies liegt daran dass die ansteigende Straße im Zugangsbereich mit dem Grundstück fast auf gleicher Ebene liegt und hier ihren höchsten Punkt erreicht . 


Als Alternative könnte ebenfalls ein 2 – Familienhaus entstehen . Im Erdgeschoss wäre dann eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit davor gelagerter Terrasse und Gartenanteil . Die Doppelgarage und ein Kellerabteil wäre dann im Untergeschoss . Die obere Wohnung im OG und DG mit etwa 160 m² Wohnfläche könnte man über ein eigenes seitliches Treppenhaus erreichen . Hier wäre dann zum Hang hin eine sommerliche Sonnenuntergangsterrasse und der Hanggarten wäre der Wohnung zugeordnet . Die Doppelgarage für die obere Wohnung wäre dann neben dem Haus . 


Die hier angegebenen Daten zu Wohnflächen und Größenordnungen müssen aber im Endeffekt über eine Bauvoranfrage geklärt werden , weil der Anbieter hierfür keine Haftung übernimmt . Die Bebauung richtet sich nach § 34 Innenbereich . Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht . Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze oder Garagenplätze gefordert . Auch Bauträger möchten wir mit unserem Angebot ansprechen , wobei wir jedoch als ortsansässige Makler die Vermarktung des neuen Hauses bzw. der Wohnungen machen möchten .


Mehr Informationen finden Sie im Exposé.

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Abends und an Wochenenden sind wir selbstverständlich ebenfalls für Sie da.