Immobilienangebot

Ein ruhig gelegenes Grundstück bebaubar mit 2 Doppelhäusern . Eine idyllische Lage am Ortsrand und Wald . Die Bestandsobjekte müssten zuvor abgerissen werden . Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden . Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 . Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss sollte nach Rücksprache mit der Gemeinde kein Problem darstellen . Alle weiteren Unterlagen, wie Lageplan usw. auf Anfrage.

Lage: 

Ruhige Lage Nähe Burgau. Es besteht eine kurze Anbindung an die A 8 . 

Sonstiges: 

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Ein Baugrundstück in guter Lage in Jedesheim , einem Ortsteil von Illertissen . Kindergarten , Volksschule , Dorfladen im Ort – so werden Eltern mit Kindern glücklich . 

Für den , der die Möglichkeiten sieht , ist es ein Juwel . In ruhiger Ortsrandlage am Wald in Jedesheim befindet sich das Hanggrundstück , dass zur Zeit noch mit einem alten Haus mit niedrigen Deckenhöhen von 1,90 m bebaut ist . Das Gebäude wird entrümpelt übergeben . 

Nach dem Abriss kann hier ein schönes Einfamilienhaus mit bis zu 220 m² Wohnfläche entstehen und daneben eine Doppelgarage . Hauseingang und Garage lassen sich ohne Treppen von der Straße erreichen . Somit haben Sie hier die sonst so lästigen Treppenstufen zum Hauseingang nicht , die bei anderen Hanggrundstücken normal wären . Dies liegt daran dass die ansteigende Straße im Zugangsbereich mit dem Grundstück fast auf gleicher Ebene liegt und hier ihren höchsten Punkt erreicht . 

Als Alternative könnte ebenfalls ein 2 – Familienhaus entstehen . Im Erdgeschoss wäre dann eine Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche mit davor gelagerter Terrasse und Gartenanteil . Die Doppelgarage und ein Kellerabteil wäre dann im Untergeschoss . Die obere Wohnung im OG und DG mit etwa 160 m² Wohnfläche könnte man über ein eigenes seitliches Treppenhaus erreichen . Hier wäre dann zum Hang hin eine sommerliche Sonnenuntergangsterrasse und der Hanggarten wäre der Wohnung zugeordnet . Die Doppelgarage für die obere Wohnung wäre dann neben dem Haus . 

Die hier angegebenen Daten zu Wohnflächen und Größenordnungen müssen aber im Endeffekt über eine Bauvoranfrage geklärt werden , weil der Anbieter hierfür keine Haftung übernimmt . Die Bebauung richtet sich nach § 34 Innenbereich . Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht . Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze oder Garagenplätze gefordert . Auch Bauträger möchten wir mit unserem Angebot ansprechen , wobei wir jedoch als ortsansässige Makler die Vermarktung des neuen Hauses bzw. der Wohnungen machen möchten .

Mehr Informationen finden Sie im Exposé.